二零二五年度住宅小区设施全面维护保养协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度住宅小区设施全面维护保养协议2

本合同目录一览

1.1维护保养范围

1.2维护保养期限

1.3维护保养费用

1.4费用支付方式

1.5费用调整机制

2.1维护保养内容

2.2维护保养标准

2.3维护保养频率

2.4维护保养方法

2.5维护保养记录

3.1甲方责任

3.2乙方责任

3.3双方合作要求

3.4必威体育官网网址条款

4.1维护保养项目验收

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格处理

5.1维修服务

5.2维修范围

5.3维修标准

5.4维修费用

5.5维修记录

6.1应急处理

6.2应急预案

6.3应急响应时间

6.4应急费用

7.1技术支持

7.2技术服务内容

7.3技术支持方式

7.4技术支持费用

8.1合同生效与终止

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止后的处理

9.1违约责任

9.2违约处理方式

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.1合同附件

11.2附件内容

11.3附件效力

12.1合同签署

12.2合同生效日期

12.3合同份数

12.4合同保管

13.1合同修改

13.2修改程序

13.3修改效力

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1维护保养范围

1.1.1本合同所涉及的维护保养范围包括住宅小区内的所有公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、消防、电梯、照明、绿化、道路、停车场等。

1.1.2乙方负责对上述设施进行定期检查、清洁、保养和维修，确保设施正常运行。

1.1.3本合同不包括住宅小区内业主自用设施的维护保养。

1.2维护保养期限

1.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，为期一年。

1.2.2双方应在本合同到期前一个月内协商续签事宜。

1.3维护保养费用

1.3.1本合同维护保养费用总额为人民币万元整。

1.3.2费用支付方式：甲方应于合同签订后五日内支付首期费用人民币万元，余款于每月末支付。

1.4费用支付方式

1.4.1甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付维护保养费用。

1.4.2甲方逾期支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

1.5费用调整机制

1.5.1在本合同有效期内，如因物价上涨、税费变化等原因导致维护保养费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。

1.5.2调整后的费用应在本合同约定的支付方式下执行。

1.6维护保养内容

1.6.1乙方应按照本合同约定的标准，对住宅小区内的公共设施进行定期检查、清洁、保养和维修。

1.6.2乙方应确保设施运行安全、可靠，并符合国家相关标准和规范。

1.7维护保养标准

1.7.1乙方应按照国家相关标准和规范，对设施进行维护保养。

1.7.2乙方应确保设施在维护保养后的性能达到设计要求，并符合国家相关标准。

第二部分：合同如下：652523

2.1维护保养内容

2.1.1供水设施：定期检查管道、阀门、水表等，确保供水正常。

2.1.2供电设施：定期检查配电箱、电缆、变压器等，确保供电正常。

2.1.3供气设施：定期检查管道、阀门、表具等，确保供气正常。

2.1.4供暖设施：定期检查供暖管道、阀门、散热器等，确保供暖正常。

2.1.5排水设施：定期检查排水管道、泵房、检查井等，确保排水畅通。

2.2维护保养标准

2.2.1供水设施：水压稳定，水质符合国家标准。

2.2.2供电设施：电压稳定，电流正常，供电可靠。

2.2.3供气设施：气压稳定，气质符合国家标准。

2.2.4供暖设施：温度符合设计要求，供暖效果良好。

2.2.5排水设施：排水畅通，无堵塞现象。

2.3维护保养频率

2.3.1供水、供电、供气设施：每月至少检查一次。

2.3.2供暖设施：供暖季节每月至少检查一次。

2.3.3排水设施：每季度至少检查一次。

2.3.4其他设施：根据实际情况确定检查频率。

2.4维护保养方法

2.4.1乙方应采用先进的维护保养技术和设备，确保维护保养效果。

2.4.2乙方应使用环保、安全的清洁剂和保养材料。

2.4.3乙方应遵循国家相关标准和规范，进行维护保养工作。

2.5维护保养记录

2.5.1乙方应建立完善的维护保养记录，包括检查时间、检查内容、检查结果、维修情况等。

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