二零二五年度住建委批准的共有产权房租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住建委批准的共有产权房租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

2.合同当事人资格与权利义务

2.1租赁方资格

2.2出租方资格

2.3双方权利

2.4双方义务

3.租赁房屋及附属设施

3.1房屋基本情况

3.2附属设施及公共区域

3.3房屋使用范围

4.租赁费用及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3欠费处理

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

6.租赁押金及退还

6.1押金金额及支付

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3禁止行为

8.租赁合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件一

12.2房屋租赁合同附件二

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定生效条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1租赁方：指在合同中承诺支付租金、使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.2出租方：指在合同中承诺提供租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并依法承担合同责任。

1.2合同标的

1.2.2租赁房屋的具体情况详见附件一。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限为[具体起止日期]。

1.3.2租赁期满后，双方可协商续租。

1.4合同费用

1.4.1租金：每月[具体金额]元，每季度支付一次。

1.4.2其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生费用由租赁方承担。

第二条合同当事人资格与权利义务

2.1租赁方资格

2.1.1租赁方应提供有效身份证明、收入证明等相关文件，证明其具备租赁资格。

2.1.2租赁方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2出租方资格

2.2.1出租方应提供房屋产权证明文件，证明其具备出租资格。

2.2.2出租方应保证房屋的安全、合法，并承担相应的维修责任。

2.3双方权利

2.3.1租赁方享有在租赁期限内使用租赁房屋的权利。

2.3.2出租方享有收取租金的权利，并保证房屋的完好。

2.4双方义务

2.4.1租赁方应按约定支付租金，合理使用租赁房屋，并承担相应的维修责任。

2.4.2出租方应保证房屋的完好，及时维修房屋损坏，并确保房屋安全。

第三条租赁房屋及附属设施

3.1房屋基本情况

3.1.1租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.1.2房屋结构、装修状况详见附件一。

3.2附属设施及公共区域

3.2.1租赁房屋内配备有[具体设施]。

3.2.2公共区域包括[具体区域]，由出租方负责维护。

3.3房屋使用范围

3.3.1租赁房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公等用途。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租金标准

4.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。

4.1.2租金标准根据市场行情和房屋实际情况确定。

4.2支付方式

4.2.1租赁方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2.2租赁方应通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.3欠费处理

4.3.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

4.3.2出租方有权要求租赁方立即支付欠款及违约金。

第五条租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限为[具体起止日期]。

5.1.2租赁期满后，双方可协商续租。

5.2续租条件

5.2.1租赁期满前，租赁方应提前[具体天数]向出租方提出续租意向。

5.2.2双方应就续租条件达成一致意见。

5.3续租程序

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