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酒店式公寓委托经营管理合同范本

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“物业”）的酒店式公寓，甲方愿意委托乙方进行经营管理，乙方具有相应的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及编号见附件一。

1.2物业的权属证明文件为：________________。

1.3甲方保证对物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准或许可，能够合法委托乙方进行经营管理。

第二条委托经营管理内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行经营管理，包括但不限于：

2.1.1制定物业的经营计划和市场推广策略；

2.1.2负责物业的日常运营管理，包括客户服务、客房管理、财务管理等；

2.1.3负责物业的维修、保养和更新改造工作；

2.1.4负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和秩序；

2.1.5负责物业的清洁卫生工作，保持物业的整洁和舒适；

2.1.6负责物业的对外联络和协调工作，包括与政府部门、供应商、客户等的沟通协调；

2.1.7甲方授权乙方进行的其他经营管理活动。

2.2乙方应根据物业的实际情况和市场需求，制定合理的经营计划和市场推广策略，努力提高物业的经营效益。

第三条委托经营管理期限

3.1本合同的委托经营管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2委托经营管理期限届满，如双方均无异议，本合同自动续期____年，续期条款与本合同相同。

第四条经营管理费用及收益分配

4.1乙方应向甲方支付经营管理费用，具体金额为：每月人民币____元（大写：____元整）。

4.2经营管理费用的支付方式为：每月____日前，乙方通过银行转账方式支付给甲方。

4.3物业的经营收益，按照以下方式分配：

4.3.1甲方享有物业经营收益的____%；

4.3.2乙方享有物业经营收益的____%；

4.3.3经营收益的计算方式为：每月经营收入减去经营成本后的净额。

4.4经营收益的分配时间为：每月____日前，乙方将甲方应得的经营收益通过银行转账方式支付给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，要求乙方提供经营管理报告和财务报表。

5.2甲方应保证物业的合法性和安全性，不得因物业的权属纠纷影响乙方的经营管理活动。

5.3甲方应协助乙方办理物业的经营许可和相关手续，提供必要的支持和配合。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变物业的用途和结构。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据物业的实际情况和市场需求，制定经营计划和市场推广策略。

6.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付经营管理费用和分配经营收益。

6.3乙方应保证物业的正常运营和服务质量，不得因经营管理不善影响物业的声誉和效益。

6.4乙方应妥善保管物业的财务账册和相关资料，定期向甲方报告物业的经营情况和财务状况。

6.5乙方应遵守国家的法律法规和政策，不得从事违法违规的经营活动。

第七条物业的维修和保养

7.1乙方应负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用和安全。

7.2物业的大修和更新改造，由甲乙双方协商确定，费用由甲方承担。

7.3因乙方的经营管理不善导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条物业的安全和秩序

8.1乙方应负责物业的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。

8.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

8.3因乙方的安全管理不善导致物业发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。

第九条物业的清洁卫生

9.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，制定清洁卫生管理制度。

9.2乙方应定期对物业进行清洁卫生检查，确保物业的整洁和舒适。

9.3因乙方的清洁卫生工作不善导致物业发生卫生问题的，乙方应负责整改。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2甲方在以下情况下有权解除本合同：

10.2.1乙方严重违反本合同的约定，经甲方书面通知后仍未改正的；

10.2.2乙方的经营管理不善导致物业发生重大安全事故或严重损害物