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研究报告

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2025年消防验收报告(二)

一、项目概况

1.1.项目基本信息

(1)本项目位于我国某城市中心区域，占地面积约为10万平方米，总建筑面积约20万平方米。项目主要包括办公楼、商业裙楼、地下车库等设施。其中，办公楼层数为15层，建筑高度为60米；商业裙楼层数为4层，建筑高度为24米；地下车库为三层，设有停车位500个。项目总投资约为5亿元人民币，建设周期为3年。

(2)项目在设计过程中充分考虑了消防安全要求，严格按照国家相关消防法规和标准进行设计。消防系统主要包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等。此外，项目还配备了足够的消防设施设备，如消防水池、消防水泵、消防栓、灭火器等，以确保在火灾发生时能够迅速有效地进行灭火和救援。

(3)项目施工单位为具有一级消防工程施工资质的专业公司，监理单位为具有甲级消防工程监理资质的监理公司。在施工过程中，严格按照消防设计图纸和施工规范进行施工，确保消防工程质量。同时，施工单位还成立了专门的消防安全管理小组，负责施工现场的消防安全管理工作，确保施工期间消防安全无事故。

2.2.项目建设规模

(1)项目建设规模宏大，涵盖了多个功能区域。办公楼部分占地约5万平方米，由15层组成，集办公、会议、商务洽谈等功能于一体，旨在为入驻企业提供高端办公环境。商业裙楼占地约3万平方米，包含餐饮、购物、娱乐等多元化商业业态，旨在满足周边居民的日常生活需求。地下车库部分占地约2万平方米，设有500个停车位，保障了项目内部及周边区域的交通顺畅。

(2)项目建筑风格现代大气，融合了绿色环保和节能理念。办公楼采用钢结构框架体系，具有良好的抗震性能和可持续发展性。商业裙楼则采用玻璃幕墙和铝板装饰，既美观又节能。地下车库设计时充分考虑了采光和通风，确保车辆停放的安全与舒适。整个项目在建设过程中，注重生态环保，力求打造成为城市绿色建筑的典范。

(3)项目配套设施完善，包括绿化景观、健身设施、休闲广场等。绿化景观占地约1.5万平方米，以自然山水为主题，营造了宜人的办公和休闲环境。健身设施包括室内游泳池、健身房、篮球场等，满足员工和居民的健身需求。休闲广场占地约1万平方米，设有喷泉、座椅、休息区等，为人们提供了休闲娱乐的好去处。这些配套设施的完善，使得项目成为了一个集工作、生活、休闲于一体的高品质社区。

3.3.项目设计单位及施工单位

(1)项目的设计单位为我国知名的甲级建筑设计研究院，具有丰富的建筑设计经验和专业的技术团队。该设计院在国内外多个项目中担任主要设计单位，作品多次获得建筑设计奖项。在本次项目中，设计团队充分考虑了消防安全、环保节能、人性化设计等要素，确保了项目的整体品质。

(2)施工单位为具有一级消防工程施工资质的专业公司，拥有丰富的施工经验和专业的施工团队。该公司在国内外多个大型消防工程项目中担任施工任务，工程质量得到了业主和相关部门的一致好评。在施工过程中，施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行操作，确保了项目的顺利进行。

(3)监理单位为具有甲级消防工程监理资质的监理公司，具备专业的监理团队和丰富的监理经验。监理团队在项目实施过程中，严格把控工程质量、进度和成本，确保了项目各项指标的达成。同时，监理单位还积极参与项目的设计和施工，为项目提供了专业的技术支持和咨询服务。

二、消防设计审核情况

1.1.设计审核部门及时间

(1)设计审核工作由我国住房和城乡建设部指定的消防设计审核机构负责，该机构具备专业的消防设计审核资质。审核部门在项目设计阶段全程参与，对消防设计方案进行了严格审查，确保设计符合国家消防法规和标准。

(2)设计审核工作开始于2023年3月，历时两个月完成。在此期间，审核部门对项目的消防系统设计、消防设施设备选型、消防疏散通道规划等方面进行了详细审查。审核过程中，设计单位针对审核部门提出的意见和建议进行了多次调整和完善。

(3)设计审核部门于2023年5月向项目单位发出了正式的审核意见书，明确了消防设计方案中的优点和需要改进的地方。项目单位根据审核意见，对设计方案进行了相应的调整，确保了项目消防设计的安全性、可靠性和实用性。

2.2.审核意见及整改情况

(1)审核意见主要集中在消防系统设计的安全性、合理性和实用性上。审核部门指出，部分消防通道的宽度不足，疏散指示标志设置不够醒目，部分消防设备的位置安排不符合规范要求。针对这些问题，设计单位对消防通道进行了拓宽，对疏散指示标志进行了重新设计和布置，并对消防设备的安装位置进行了调整。

(2)对于消防设施设备选型方面，审核部门提出了一些设备型号不符合国家必威体育精装版消防标准的意见。设计单位立即对不符合标准的设备进行了更换，选择了符合必威体育精装版国家标准的安全可靠设备，并确保了设备安