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个人购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（4）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备齐全，符合设计要求；

（2）房屋权属证明文件齐全；

（3）房屋不存在任何权属纠纷。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；

（2）乙方未按合同约定办理标的房产过户手续的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.付款凭证

3.其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的权属证明文件齐全，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币__________元整。

2.2乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（4）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备齐全，符合设计要求；

（2）房屋权属证明文件齐全；

（3）房屋不存在任何权属纠纷。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，向甲方支付相应的款项。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方完成全部购房款支付之日止。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，履行担保责任。

5.3甲方有权在标的房产过户前，保留对该房产的占有和使用权利。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违