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介绍购房中介协议书范本

一、购房中介协议书概述

购房中介协议书是购房者和中介机构之间签订的具有法律效力的合同，明确了双方的权利和义务。在购房过程中，中介机构作为购房者与卖房人之间的桥梁，发挥着至关重要的作用。购房中介协议书的内容主要包括协议双方的基本信息、中介服务内容、费用及支付方式、违约责任、争议解决方式等。以下将从协议书概述、协议书范本、协议签订注意事项三个方面进行详细介绍。

一、协议书概述

1.协议双方基本信息

协议书首先应明确协议双方的基本信息，包括购房者姓名、身份证号码、联系方式；中介机构名称、法定代表人、联系方式等。

2.中介服务内容

中介服务内容包括但不限于：协助购房者寻找合适的房源、协助购房者与卖房人进行谈判、协助购房者办理购房手续、提供专业意见等。

3.费用及支付方式

协议书中应明确中介费用的计算方式、支付比例以及支付时间。一般情况下，中介费用分为佣金和税费两部分，其中佣金按成交价格的一定比例支付，税费按国家相关政策执行。

4.违约责任

违约责任主要包括购房者违约责任和中介机构违约责任。购房者违约责任包括但不限于：未按时支付中介费用、擅自更改协议内容等；中介机构违约责任包括但不限于：未按时提供房源、泄露购房者信息等。

5.争议解决方式

争议解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应在协议书中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。

二、购房中介协议书范本

【购房中介协议书】

甲方（购房者）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（中介机构）：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买乙方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.乙方应协助甲方寻找合适的房源，包括但不限于：房屋类型、面积、价格、地理位置等。

2.乙方应协助甲方与卖房人进行谈判，争取双方达成一致。

3.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于：签订购房合同、办理产权证等。

4.乙方应向甲方提供专业意见，包括但不限于：市场行情、政策法规等。

二、费用及支付方式

1.佣金：成交价格×5%。

2.税费：按国家相关政策执行。

3.甲方应在签订本协议后5个工作日内支付乙方佣金，税费由甲方自行承担。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付中介费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。

（2）擅自更改协议内容，应承担由此产生的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时提供房源，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的10%。

（2）泄露购房者信息，应承担由此产生的法律责任。

四、争议解决方式

双方发生争议时，应首先协商解决。协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（购房者）：____________________

乙方（中介机构）：____________________

签订日期：____________________

三、协议签订注意事项

1.仔细阅读协议内容，确保协议条款符合自己的需求。

2.明确中介服务内容和费用，避免产生纠纷。

3.确保协议双方信息真实、准确。

4.协议签订后，双方应严格遵守协议内容。

5.如有争议，应及时协商解决，避免影响购房进程。

四、购房中介协议书的法律效力与保护

1.法律效力

购房中介协议书作为双方签订的合同，具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要协议内容不违反法律法规，不损害社会公共利益，双方签订的协议即具有法律约束力。

2.保护措施

为了保护购房者的合法权益，以下是一些保护措施：

-协议书应明确中介机构的法律责任，如泄露购房者信息、未履行中介职责等。

-协议书中应包含争议解决条款，以便在发生争议时，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

-购房者应保留好协议书及相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以便在必要时提供证明。

五、购房中介协议书的履行与变更

1.履行

协议书签订后，双方应按照协议内容履行各自的义务。购房者应按时支付中介费用，中介机构应提供约定的中介服务。

2.变更

在协议履行过程中，如因特殊情况需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议内容与原协议具有同等法律效力。

六、购房中介协议书的解除与终止

1.解除

在协议履行期间，如一方违约，另一方有权解除协议。解除协议应书面通知对