南京步行街商铺租赁合同5篇.docx

南京步行街商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方南京步行街商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于南京步行街的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：[具体地址和面积]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额和支付方式如下：[具体租金金额和支付方式]。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间，将租金及时足额支付给甲方。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金，金额为[保证金金额]。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、商铺使用和管理

1.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动或损害甲方利益。

2.管理维护：乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的设施和设备处于良好状态。如有损坏，应及时修复。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方在合理期限内补交。逾期未补交，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有其他违约行为，如擅自改变商铺用途、擅自转租等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项义务。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的设施和设备处于良好状态。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[具体日期]

篇2

甲方（出租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（承租方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于南京步行街的商铺出租给乙方使用，乙方承租并经营该商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于南京步行街，建筑面积为XX平方米，用途为商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元整（￥XXXX），乙方应在每年租赁期开始前一个月一次性支付给甲方。

2.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并经甲方验收认可后，甲方退还乙方押金（不计利息）。

五、维修保养条款

1.租赁期间，该商铺的维修保养工作由乙方负责，维修费用也由乙方承担。

2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并恢复原状。

六、转租条款

1.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。

2.如需转租，乙方应提前三个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意后方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同项下的全部义务。

七、合同解除与终止条款

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因政府规划、拆迁或其他不可抗力因素导致该商铺无法继续经营的，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。

3.如因乙方违反本合同的约定或违法经营被有关部门查封或责令停业的，本合同自查