二零二五年度住宅小区土地租赁合同.docx

二零二五年度住宅小区土地租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______，面积为______（单位：平方米）。

乙方租赁的土地应符合国家相关法律法规及甲方的要求。

2.土地用途

乙方租赁土地的用途为______，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得转租、转借或改变土地用途。

2.租金及支付方式

土地租金为每月______元，总计______元。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内向甲方支付第一个月的租金。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、土地使用要求与责任

1.土地使用要求

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得破坏土地资源，不得擅自改变土地现状。

乙方应保持土地的整洁，对土地进行合理利用，不得占用土地进行非法活动。

2.土地责任

乙方在使用土地过程中，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复原状，并按照约定的时间将土地交还给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方停止违法行为，并采取必要的措施恢复土地原状。

义务：

在租赁期内，甲方应保证土地的合法权益不受第三方侵害。

甲方应提供乙方使用土地所需的必要条件，如水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用土地。

乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供必要的服务和设施。

义务：

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应合理使用土地资源，不得造成土地资源的浪费和破坏。

六、土地使用管理与维护

1.土地使用管理

乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得进行任何违法建设。

乙方应定期对土地进行维护，保持土地的整洁和美观。

2.土地维护责任

乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、修复损坏等。

乙方在租赁期内，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租赁期限内的租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

乙方首次支付租金的时间为合同签订后的______个工作日内。

2.保证金

乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______）。

保证金在租赁期满或合同解除后无息退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供土地或未履行合同约定的其他义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前解除合同，除退还乙方已支付的租金外，还应支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁，除支付剩余租金外，还应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商