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新建商品房买卖合同范本
甲方（卖方）：_____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
法定代表人：_______________________
身份证号：_________________________
乙方（买方）：_____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
身份证号：_________________________
鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于________________________的新建商品房的开发权和销售权；乙方有购买新建商品房的需求。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就新建商品房买卖事宜达成如下合同条款：
第一条合同标的
1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________________的新建商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的具体位置、面积、户型等信息详见本合同附件一《新建商品房平面图及说明》。
1.2该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条价格及支付方式
2.1该商品房的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。
2.2乙方选择以下第______种方式支付房款：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：
a.第二期：于______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；
b.第三期：于______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥______元）；
c.……
2.3乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：
开户行：________________________；
户名：________________________；
账号：________________________。
第三条交付条件及时间
3.1甲方应于______年______月______日前将符合下列条件的该商品房交付给乙方使用：
a.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
b.该商品房已取得房屋测绘报告；
c.该商品房的供水、排水、供电、燃气、供暖、通讯等基础设施设备已具备交付使用条件；
d.该商品房的公共服务及其他配套设施已具备交付使用条件。
3.2甲方应在交付日期前______日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。
第四条逾期交付责任
4.1除不可抗力外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
a.逾期不超过______日，自本合同第三条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；
b.逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。
第五条逾期付款责任
5.1乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
a.逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；
b.逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
第六条面积差异处理
6.1该商品房交付时，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：
a.面积误差比
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