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装修北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：北京市_____________________区（县）______________________路（街）______________________号（小区）______________________单元______________________室。

1.2工程内容及做法（见附件1：工程预算书）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件2：甲方提供装饰装修材料明细表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：______________________元，小写：______________________元（若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实结算）。

第二条甲方工作

2.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

2.2提供施工期间的水源、电源；

2.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

2.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

2.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第三条乙方工作

3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

3.2严格执行北京市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

3.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第四条材料供应

4.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附件2），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

4.2由乙方提供的材料、设备（见附件3），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第五条工程变更

5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

5.2无正当理由的，任何一方不得擅自解除合同。

第六条工程验收和保修

6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料进场验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收。

6.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。

6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

6.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为______年。

第七条工程款支付方式

7.1合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

第一次：开工前三日支付工程款的______%，即______元；

第二次：工程进度过半支付工程款的______%，即______元；

第三次：双方验收合格支付工程款的______%，即______元。

注：工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

7.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

第八条违约责任

8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一