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三方商铺租赁合同范本

本合同由以下三方于2023年12月20日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

担保方（以下简称丙方）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方是位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，丙方愿意为乙方履行本合同义务提供担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米，商铺结构为[商铺结构]，商铺用途为[商铺用途]。

1.2甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

1.3甲方保证租赁商铺符合国家有关商铺租赁的法律法规要求，能够满足乙方的经营需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[每月租金金额]元/月，租金按[支付周期]支付，支付时间为每[支付周期]的第一个工作日前。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[退还押金时间]个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应在[交付日期]前将租赁商铺交付给乙方使用，交付时双方应共同检查商铺状况，并签署商铺交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于[返还日期]前将租赁商铺返还给甲方，返还时双方应共同检查商铺状况，并签署商铺返还确认书。

5.3乙方返还的商铺应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的任何物品或设施，否则甲方有权自行处理，并从押金中扣除相应的费用。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1乙方应合法、合理地使用租赁商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

第七条租赁商铺的修缮与改造

7.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的日常维护。

7.2若商铺发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[修缮响应时间]日内进行修缮。

7.3若商铺需要进行大规模改造或修缮，双方应协商确定改造或修缮方案，并由甲方承担相应费用。

第八条保险

8.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为商铺内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1合同生效后，任何一方需变更合同内容，应经三方协商一致，并书面确认。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知其他两方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后[催告期限]日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商确定赔偿事宜。

第十条违约责任

10.1若甲方未按合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

10.2若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[逾期利率]%的滞纳金。

10.3若乙方违反合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

10.4若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

第十一条担保条款

11.1丙方同意为乙方履行本合同义务提供连带责任担保。

11.2若乙方未能履行合同义务，丙方应在接到甲方