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代付租金协议书范本

一、代付租金协议书概述

代付租金协议书是指出租人与代付人之间就代付租金事宜所签订的书面协议。该协议书旨在明确出租人、代付人双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租金按时、足额支付。以下将从协议书的主要内容、签订流程、法律效力等方面进行详细阐述。

二、代付租金协议书主要内容

1.协议双方基本信息

（1）出租人：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

（2）代付人：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.租赁房屋信息

（1）房屋地址：详细地址、楼层、户型等。

（2）房屋面积：具体面积。

（3）租赁期限：起止日期。

3.租金及支付方式

（1）租金金额：每月租金及总租金。

（2）支付方式：现金、银行转账、支付宝、微信等。

（3）支付时间：每月几号前支付。

4.代付人义务

（1）按时足额支付租金。

（2）代付人不得将租金挪作他用。

（3）代付人需妥善保管租金支付凭证。

5.出租人权利

（1）要求代付人按时足额支付租金。

（2）出租人有权对代付人进行监督，确保租金支付情况。

（3）出租人有权解除协议，并要求代付人承担相应责任。

6.协议解除及违约责任

（1）协议解除条件：出租人有权在代付人违约的情况下解除协议。

（2）违约责任：代付人未按时足额支付租金，出租人有权要求代付人支付违约金。

三、代付租金协议书签订流程

1.双方协商：出租人与代付人就租金支付事宜进行充分协商，达成一致意见。

2.签订协议：双方根据协商结果，共同签订代付租金协议书。

3.协议备案：将代付租金协议书报送相关部门备案。

4.履行协议：出租人与代付人按照协议约定，履行各自义务。

四、代付租金协议书法律效力

代付租金协议书是具有法律效力的书面文件，双方应严格遵守协议约定。若一方违约，另一方有权依法追究违约责任。以下为协议书法律效力依据：

1.《中华人民共和国合同法》：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.《中华人民共和国民法典》：民事主体依法享有民事权利和承担民事义务。

3.《中华人民共和国合同法》第十四条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。

五、协议书的具体条款及解释

1.**协议生效条款**

-本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

-任何一方在协议签订后对协议内容的修改，必须经双方协商一致并书面确认后才能生效。

2.**租金支付条款**

-代付人应于每月约定日期前将当月租金支付至出租人指定的账户。

-如遇国家法定节假日或支付日为周末，代付人应提前一天支付租金。

-如因代付人原因导致租金未能按时支付，每逾期一天，应向出租人支付相当于租金千分之二的滞纳金。

3.**租金调整条款**

-租金如有调整，出租人应在提前一个月通知代付人，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.**房屋使用条款**

-代付人应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

-代付人不得将房屋转租或用于其他商业活动。

5.**违约责任条款**

-如出租人未按时交付房屋或房屋存在质量问题，出租人应承担相应责任，并赔偿代付人因此遭受的损失。

-如代付人未按时支付租金，出租人有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。

6.**争议解决条款**

-双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

-如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.**其他条款**

-本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

-本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

六、代付租金协议书的签订与备案

1.**签订**

-出租人与代付人应在充分了解协议内容的基础上，签字（或盖章）。

-如代付人为单位，应加盖单位公章及法定代表人或授权代表的签字。

2.**备案**

-双方应在签订协议后，将协议书报送当地房地产管理部门备案。

-备案完成后，出租人应将备案回执交给代付人。

七、代付租金协议书的注意事项

1.**明确责任**

-协议中应明确双方的责任和义务，避免日后产生纠纷。

2.**合理约定**

-协议内容应合理，符合法律规定和双方实际情况。

3.**专业指导**

-如有必要，双方可咨询专业律师，确保协议内容合法有效。

4.**保存证据**

-双方应妥善保管协议书及相关证据，以备不时之需。

八、代付租金协议书的履行与监督

1.**履行**

-代付人应严格按照协议约定的时间、金额支付租金。

-出租人应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁要求。

-双方应相互监督，确保协议的履行。

2.**监督**

-出租人有权监督代付人支付租金的情况，代付人应予以配合。

-出租人发现代付人存在违约行为时，应立即采取措施，要求代付人履行协议或采取法律手段。

九、代付租