房屋买卖合同反诉状范文格式（标准版）5篇.docx

房屋买卖合同反诉状范文格式（标准版）5篇

篇1

房屋买卖合同反诉状

反诉人：XXX，性别，民族，职业，住址，联系方式。

被反诉人：XXX，性别，民族，职业，住址，联系方式。

反诉请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人购房款XX元；

2.请求法院判令被反诉人支付反诉人违约金XX元；

3.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人房屋装修费用XX元；

4.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人其他经济损失XX元。

事实和理由：

一、反诉人与被反诉人于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定反诉人购买被反诉人位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套。合同签订后，反诉人按照约定支付了购房款XX元。然而，被反诉人却未能按照合同约定交付房屋，并且一直以各种理由推诿。

二、根据《房屋买卖合同》的约定，被反诉人应当在XXXX年XX月XX日前交付房屋。但是，截至反诉之日，被反诉人仍未交付房屋。被反诉人的行为已经构成违约，应当按照合同约定支付违约金XX元。

三、反诉人在购买房屋后，为了居住方便，对房屋进行了装修，花费了装修费用XX元。由于被反诉人的违约行为，导致反诉人无法入住该房屋，装修费用全部损失。被反诉人应当赔偿反诉人的装修费用损失。

四、除了购房款和装修费用外，被反诉人的行为还给反诉人造成了其他经济损失。例如，反诉人为了购买该房屋，向银行贷款产生了利息支出；由于无法入住，反诉人需要租赁其他房屋居住，产生了额外的租金支出等。这些损失都是由于被反诉人的违约行为所造成的，被反诉人应当予以赔偿。

证据：

1.《房屋买卖合同》：证明反诉人与被反诉人之间的房屋买卖关系以及双方的权利义务；

2.购房款收据：证明反诉人已经按照约定支付了购房款；

3.装修合同及发票：证明反诉人对房屋进行了装修并产生了装修费用；

4.银行贷款合同及还款明细：证明反诉人为购买房屋向银行贷款并产生了利息支出；

5.租赁合同及租金发票：证明反诉人因无法入住而租赁其他房屋产生的租金支出。

诉讼请求：

综上所述，被反诉人的行为已经构成违约，给反诉人造成了严重的经济损失。为了维护反诉人的合法权益，请求法院判令被反诉人返还购房款XX元、支付违约金XX元、赔偿装修费用XX元以及其他经济损失XX元。

篇2

房屋买卖合同反诉状

反诉人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

被反诉人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

反诉请求：

1.请求法院判令被反诉人返还反诉人购房款XX元；

2.请求法院判令被反诉人支付反诉人违约金XX元；

3.请求法院判令被反诉人赔偿反诉人房屋差价损失XX元。

事实和理由：

1.合同效力及履行情况：

反诉人与被反诉人于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定反诉人购买被反诉人位于XXXX的房产，房产总价为XX元。合同签订后，反诉人按照约定支付了购房款，但被反诉人未能按照合同约定交付房产。

2.违约行为及后果：

XXXX年XX月XX日，被反诉人向反诉人交付了房产，但房产的实际面积与合同约定不符，且存在严重质量问题。反诉人多次要求被反诉人进行修复，但问题仍未得到解决。因此，反诉人不得不另行租赁房屋居住，并支付了额外的租金。

3.房屋差价损失：

由于被反诉人的违约行为，导致反诉人无法按时入住，同时房屋价值在此期间有所上涨。根据目前的房地产市场情况，同类型房屋的价格已高于购买时的价格。因此，反诉人要求被反诉人赔偿房屋差价损失。

4.法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，被反诉人应当承担违约责任，返还购房款并支付违约金。同时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方违反合同约定，造成对方损失的，应当赔偿损失。因此，被反诉人应当赔偿反诉人的房屋差价损失。

证据清单：

1.《房屋买卖合同》：证明双方之间的房屋买卖关系及具体约定；

2.购房款支付凭证：证明反诉人已按照合同约定支付了购房款；

3.房屋交付验收报告：证明被反诉人交付的房产存在质量问题；

4.租金支付凭证：证明反诉人因房屋质量问题需另行租赁房屋；

5.房屋价值评估报告：证明房屋价值在此期间有所上涨。

管辖法院：XXX人民法院。

具状时间：XXXX年XX月XX日。

此致，

反诉人：XXX。

篇3