[深圳]超高层海景豪宅别墅+大平层地块投标.pptxVIP

太子湾片区DY03-08地块建筑方案设计ArchitecturalDesignofPlotDY03-08inPrinceBayArea2023年01月正本

太子湾片区DY03-08地块建筑方案设计

项目背景Projectbackgroun规划设计Planninganddesig建筑立面Buildingfa?ad技术图纸Technicaldrawin

效果图Rendering

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项目背景Projectbackgroun

区位基地Locationbase太子湾片区位于深圳南山区南头半岛南部，地处蛇口片区，规划区背山面海，与香港、珠海经济特区隔山相望，在珠江三角洲占有重要席位。拥有邮轮的母港的太子湾将逐步转变为深圳重要的海上门户，

区位基地Locationbase深圳滨海岸线逐步从生产型过度到生活型岸线，城市从“近海”而不是“亲海”的现状变为真正的滨海城市，深圳十五公里滨海岸线已近初步形成，现已延续到蛇口片区，它将成为市民欣赏城市滨海景色的“观景台”。

城市发展UrbandevelopmentSITE0蛇口，深圳的经济开发先驱，位于蛇口的太子湾现在正值为区域重新定义滨海发展战略的机会

城市区位交通Urbanlocationtraffic广深沿江高速东滨隧道在建望海路隧道地铁2号线地铁5号线地铁9号线地铁11号线地铁在建12号线项目毗邻交通码头、深圳西站及深圳机场，交通十分便利。

城市区位交通Urbanlocationtraffic项目紧邻地铁2号线5号线，北邻微波山隧道，交通十分便利。

地段交通性可达性分析SiteTrafficAnalysis望海路快速化改造完成后，蛇口半岛将形成快速环路，为整个南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供更加高效、快捷的对外联系通道。福田、龙华方向福田、罗湖方向宝安、光明方向SITE驶入路线驶出路线匝道出口匝道入口驶入匝道驶出路线

自然资源NaturalResources自然资源“山”、“海”、连接着“城”相互渗透形成得天独厚的山海通廊，滨海绿带衔接着女娲公园，让太子湾享有独有的滨海休闲体验。

基地周边Aroundthebase太子广场女娲公园鲸山别墅项目周边既有海上世界、文化中心、深圳湾游艇会等娱乐休闲商业，独一无二的滨海空间，还有女娲公园、鲸山别墅等宜人的自然资源，这些让太子湾成为深圳独具魅力的乐活之城。

西北山景东北山城景SITE西北城景东南海景南城海景稔湾港岛西废物转运站(香港)景观资源排序:东南东南西北

视线分析Lineofsightanalysis太子湾SITE东南深圳湾游艇会区东SITE

视线分析Lineofsightanalysis稔湾港岛西废物转运站(香港)蛇口邮轮中心太子湾片区SITE南SITE南山公园太子湾片区SITE西北SITE

规划设计Planninganddesig

项目对标Reference新加坡RefletionsatKeppelBay吉宝湾

项目对标Reference新加坡吉宝湾RefletionsatKeppelBay吉宝湾滨海，名门生活，环宇豪宅收藏夹之上选。住宅建筑群得天独厚地理位置，位于新加坡历史名港的入口处，毗邻繁华的市中心。规划结构高层看海，低层别墅亲海的形态，不断变化的建筑朝向的巧妙组合以及不同建筑类型，使高低不同建筑形成各自的分组，独特的立面处理手法，使所有单元都能看到滨水区、圣淘沙、高尔夫球场合花芭山的壮丽景观，景观资源最大化

项目对标Reference深圳湾一号

项目对标Reference深圳湾一号深圳湾一号位于后海，深圳湾一线海景。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，为后海地区标志性建筑群。项目规划南北双会所、私家空中泳池、电梯VIP智能化、内湾公园与项目之间双天桥、配有酒店公寓，高端商业等顶级配套服务。

隐奢、远离尘嚣ThreeDimensionalInteraction、EfficientandConvenient

精致俊秀、品质匠心ThreeDimensionalInteraction、EfficientandConvenient

自然与艺术、文化与时尚愿景VisionThreeDimensionalInteraction、EfficientandConvenient

用地条件Planningconditions用地性质：1、二类居住用地、商业用地2、用地面积：51656.15M23、规定建筑面积：111000M2（住宅：96580M2；商业