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2023年小区停车场管理制度

背景

2023年，中国城市化进程继续加快，城市人口规模不断扩大，小区数量和规

模也在日益增加。随着私家车保有量的不断增加，小区内停车成为一个亟需解决的

问题。停车位短缺、停车难度大、停车秩序混乱成为居民生活中的重要问题。因此，

制定科学合理的小区停车场管理制度对于解决居民停车难的问题、保障居民出行安

全是非常必要的。

目的

小区停车场管理制度旨在建立合理的小区停车场管理体系，提高小区停车场管

理水平，为居民的出行提供安全、便捷的停车服务。具体目的如下：

1.建立有序的停车管理机制，规定停车场的用途、租赁、管理、收费等方面的

规定，提高管理效率；

2.明确停车场管理的职责分工、管理机构、管理人员、管理制度；

3.加强停车场安全管理，保障居民车辆和人身安全。

管理措施

停车场用途规定

1.小区车位主要供业主使用，业主应先将车辆信息录入小区停车场信息管理系

统，确保车位安全管控制度有效；

2.临时停车：小区停车场免费对访客开放，停车时长不能超过2小时，且小区

业主有优先使用权；

3.禁止闲置车位，车主应及时将车辆停入车位，不得在车位上存放杂物或长时

间停放。

停车场租赁管理

1.小区停车位有限，优先供业主使用，未租赁的车位可作为停车候补位，供业

主自由使用，同时小区物业有权及时收回闲置车位；

2.车位租赁：符合条件的业主可在物业公司办理停车位租赁，停车费用按月缴

纳。

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停车场管理机构和人员

1.小区物业公司建立停车场管理团队，制定停车场管理规定，对停车场进行日

常巡查；

2.小区业主可以向小区物业公司反映停车场管理问题，物业公司应及时处理业

主的投诉和建议。

停车场收费管理

1.停车场收费按照小区物业公司及停车场管理委员会制定的标准进行收费，费

用应公示；

2.物业公司应及时向业主开具相关费用凭据，保障收费的透明性和公正性。

停车场安全管理

1.小区停车场应安装监控设备，定期进行巡查，加强安全管理，确保车位内的

车辆和居民的人身安全；

2.加强车辆外部安全管控，禁止在车位周围乱停乱放，避免对周围居民生活的

影响。

费用计算方式

小区停车场租赁费用按月缴纳，收费标准为每平米每月50元，如停车场某一

天开始使用时，则按当月剩余天数计算，并在下月开始缴纳，最长租期为12个月。

总结

小区停车场管理制度是小区停车领域的重要规章制度，制定科学合理的停车场

管理制度，对于改善小区停车秩序和保障居民出行安全是十分有效的。在实施停车

场管理规定的同时，需要不断加强停车场的安全管理、完善管理机构和人员，规范

停车收费和计费标准。只有全面提升停车场管理水平，才能为小区居民的出行提供

更好的停车服务。

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