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土地买卖合同-宅基地转让合同8篇

篇1

土地买卖合同

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XXXX的宅基地，并愿意将其转让给乙方，乙方也愿意购买该宅基地。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了该宅基地的土地使用证，并确认该宅基地没有任何抵押、担保或租赁等纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以XXXX元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包括土地本身的价值以及相关的过户费用等。

2.乙方应在双方签订合同时支付XXXX元作为预付款，并在甲方完成过户手续后支付剩余的款项。具体支付方式如下：XXXX。

三、过户手续及税费

1.甲方应在合同签订后尽快办理过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的土地使用证。

2.在过户过程中，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定缴纳相应的税费。

3.如果因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的相关损失。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方违反合同约定，未能按时交付宅基地或未能完成过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方赔偿乙方的相关损失。

2.如果乙方违反合同约定，未能按时支付款项或未能配合甲方完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方同意在合同签订后尽快办理相关过户手续，并确保在过户过程中相互协助、配合。

2.双方同意在合同签订后必威体育官网网址协议，不对外泄露合同内容及交易细节。

3.如果双方在执行合同过程中遇到任何问题或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

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甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方将其合法拥有的宅基地一块转让给乙方，该宅基地位于____________，具体面积、四至范围等信息详见附件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：双方约定在本合同签订后____日内，乙方一次性支付全部转让款项。

三、宅基地权属变更

1.甲方承诺该宅基地权属清晰，无争议。

2.甲方在收到乙方全额转让款项后，应当在合理期限内协助乙方办理宅基地权属变更登记手续。

四、宅基地交付与验收

1.甲方应当在乙方支付全部转让款项后，将宅基地交付给乙方。

2.乙方应当在合理期限内对宅基地进行验收，如发现与合同约定不符的，有权要求甲方进行整改。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定交付宅基地，则需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按约定支付转让款项，则需向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理宅基地权属变更登记手续，甲方除返还乙方已支付的转让款项外，还需赔偿乙方的损失。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同所涉及的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

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