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从楼梯转让协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“本协议”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于某地某小区的楼梯转让事宜所签订的协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就楼梯转让相关事宜达成如下协议：

1.楼梯基本情况

甲方所拥有的楼梯位于某地某小区某栋楼，楼层为X层，楼梯间面积为XX平方米。该楼梯用于连接楼层，方便小区居民出行。

2.转让内容

甲方同意将其所拥有的楼梯转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。转让内容包括但不限于楼梯所有权、使用权及相关配套设施。

3.转让价格

经甲乙双方协商一致，甲方同意将楼梯转让给乙方，转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

二、转让程序与期限

1.转让程序

（1）本协议签订后，甲方应向乙方提供楼梯的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后XX个工作日内，向相关部门办理楼梯权属变更手续。

（3）楼梯权属变更手续办理完毕后，乙方应向甲方支付转让款项。

2.转让期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为XX年。

三、权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证所转让的楼梯权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理楼梯权属变更手续。

（3）甲方应在本协议签订后XX个工作日内，向乙方提供楼梯的相关权属证明文件。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后XX个工作日内，向相关部门办理楼梯权属变更手续。

（2）乙方应在办理完毕楼梯权属变更手续后，向甲方支付转让款项。

（3）乙方在取得楼梯所有权后，应按照相关法律法规及本协议约定，合理使用楼梯。

四、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定提供楼梯权属证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照本协议约定办理楼梯权属变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方未按照本协议约定支付转让款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.如任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.楼梯权属证明文件

2.相关法律法规

3.其他与本协议相关文件

七、费用承担

1.楼梯转让过程中，涉及的一切税费、手续费等费用，均按照国家相关法律法规和政策规定由各自承担。甲方应负责支付转让过程中产生的所有税费，乙方应负责支付办理权属变更手续产生的所有费用。

2.若因甲方原因导致转让过程中产生额外费用，甲方应承担相应的费用；若因乙方原因导致转让过程中产生额外费用，乙方应承担相应的费用。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料，经双方协商一致，可延长履行期限或解除本协议。

九、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议的变更或解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、通知与送达

1.本协议中所述的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：将书面通知交付对方或其法定代表人、授权代理人；

（2）邮寄送达：将书面通知通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方提供的地址；

（3）公告送达：通过在相关媒体上公告的方式送达。

2.送达地址：甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

3.送达日期：自发出通知之日起计算。

十一、协议终止

1.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定或法律法规规定，处理相关事宜，包括但不限于权属变更手续的办理、费用的结算等。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日