二手商品房购买合同范文8篇.docx

二手商品房购买合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为砖混结构，建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。甲方已取得该房屋的产权证书，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时需支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前一次性支付完毕。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并保证房屋的使用功能正常。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.在房屋交付后，甲方需协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因造成过户失败，甲方需向乙方赔偿全部损失。

四、其他约定

1.甲方需保证房屋的所有权无争议，未被抵押或查封。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方需向乙方返还全部已付房款并赔偿损失。

2.乙方需按照约定时间支付房款，如逾期支付，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致房屋毁损或灭失，双方均不承担违约责任。但甲方需向乙方返还全部已付房款并赔偿损失。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：________。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应在合同签订之日起五个工作日内将房款支付到甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房款后十个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。

2.甲方应在交付房屋之日起三个月内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给乙方。

2.乙方如未在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.双方同意在合同生效之日起三个月内共同到房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年______