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北京房屋出租居间合同范本

随着房地产市场的不断发展，房屋出租已成为许多业主和租客之间重要的经济活动。为了保障双方的合法权益，一份规范的房屋出租居间合同显得尤为重要。以下是一份北京房屋出租居间合同范本，旨在为双方提供明确的法律依据和操作指引。

一、合同双方

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

电话：[承租方联系电话]

丙方（居间方）：[居间方全称]

地址：[居间方地址]

电话：[居间方联系电话]

二、房屋信息

根据双方协商，甲方同意将其位于北京市[具体区域]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

房屋地址：[详细地址]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

房屋现状：[房屋当前状况，如装修情况、家具家电等]

三、租赁期限

双方约定，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，该房屋的月租金为[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在[退还押金时间]内将押金无息退还给乙方。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的修缮工作。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在非人为损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[修缮响应时间]内进行修缮。

八、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

九、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

十、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

[双方可根据实际情况增加其他约定条款]

十三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

签订日期：____年__月__日

以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，并咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。通过规范的合同，可以有效避免纠纷，保障双方权益，促进房地产市场的健康发展。

在实际操作中，房屋出租居间合同的签订是一个复杂的过程，涉及到多个方面的考量。首先，双方需要对房屋的具体情况有清晰的了解，包括房屋的位置、面积、结构、用途等。这些信息是合同的基础，也是双方权利义务的起点。其次，租赁期限、租金及支付方式是合同的核心内容。租赁期限的确定需要考虑到双方的实际需求，租金的数额则需要根据市场行情和房屋条件来确定。支付方式的约定则涉及到资金的安全和流动性，需要双方协商一致。

押金的约定是保障甲方权益的重要手段。押金的数额、用途以及退还条件都需要在合同中明确。这不仅有助于保护甲方的利益，也有助于乙方在租赁期满后顺利取回押金。

房屋使用及维护条款是确保房屋正常使用和维护的重要保障。乙方作为房屋的实际使用者，需要对房屋的使用和维护负责。同时，甲方也需要承担起房屋修缮的责任，确保房屋的正常使用。

转租与转让条款是保护甲方权益的重要手段。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让房屋，这有助于维护甲方的权益，避免房屋被滥用。

合同变更与解除条款是合同灵活性的体现。在合同履行过程中，可能会出现各种预料之外的情况，双方需要有协商变更或解除合同的机制。

违约责任条款是合同执行力的保障。明确违约责任，有助于督促双方履行合同义务，减少违约行为的发生。

争议解决条款是合同争议的解决机制。在合同履行过程中，双方可能会因为各种原因产生争议，明确争议解决方式，有