福州市买卖合同7篇.docx

福州市买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买福州市区的房产事宜，达成如下协议：

一、合同当事人

1.甲方（卖方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

2.乙方（买方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

二、买卖标的物

1.房产地址：福州市区号楼单元。

2.房产面积：平方米。

3.房产结构：房屋结构为，具体详见附件一。

三、买卖价格及支付方式

1.房产买卖总价为人民币（大写）元整。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整。定金抵作购房款。

（2）房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整。甲方应同时向乙方交付房产证明文件。

四、交付期限及方式

1.甲方应于合同签订后日内，将房产交付给乙方。交付方式为。具体详见附件二。

2.乙方应在交付时与甲方共同对房产进行验收，并签署验收文件。如验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房产，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整，直至交付完成。同时，甲方应赔偿乙方因逾期交付而遭受的损失。具体详见附件三。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）元整，直至支付完成。同时，乙方应赔偿甲方因逾期支付而遭受的损失。具体详见附件三。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致产权无法转移，甲方应赔偿乙方全部损失。具体详见附件四。

2.乙方购买房产后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。具体详见附件五。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。具体详见附件六。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。具体详见附件七。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买福州市区的房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其名下位于福州市区的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：

（1）房产地址：福州市区号，幢号，单元号，房号；

（2）建筑面积：平方米；

（3）房屋结构：室厅卫；

（4）附属设施：包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、电视等；

2.乙方同意购买该房产，并承担相应的购房款。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币元整（大写：元整）。该价款为甲方净得价，包括房产本身的价值、附属设施的价值等。

2.乙方同意在合同签订后日内向甲方支付购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应在合同签订后日内向甲方支付现金。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、结构完好，附属设施齐全。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在收到房屋交付通知后日内办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如乙方未能按时办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失；

（2）乙方违约：乙方应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法