东莞个人店铺房租赁合同范本.docx

东莞个人店铺房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于东莞市____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物现状描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该店铺房仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止后的____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

6.3租赁物返还时，双方应对租赁物的现状进行验收，如租赁物有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行维修，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

8.2乙方的装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

8.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，或经甲方同意后保留现状。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

10.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

10.4甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

11.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

11.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

11.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

11.5乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或遗失。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

12.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按本合同约定处理租赁物的返还和赔偿事宜。

第十三条违约责任

13.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

13.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十四条不可抗力

14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观