完整的二手房买卖合同5篇.docx

完整的二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其二手房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方承诺该房屋为其合法所有，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定该二手房的成交价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在房屋过户后支付。

（3）贷款支付：乙方通过向银行贷款的方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部购房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋过户：甲乙双方应在签订合同时共同向房地产管理部门申请房屋过户手续，确保乙方在法律上取得该房屋的产权。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全部购房款后未能在约定时间内交付房屋，或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未能在约定时间内支付购房款，或未能按照合同约定完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制，否则视为甲方违约。甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规及相关政策规定，确保该二手房的买卖行为合法、有效。如因一方违反法律法规或政策规定导致合同无效或无法履行，该方应承担相应的法律责任。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方约定的其他事项：XXXXXXXXX。

甲方（签字/盖章）：XXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方同意就以下二手房的买卖事项进行协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋附属设施：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币（大写）圆整（￥元）。该价格包含房屋的本身价值以及附属设施的价值。

2.乙方同意以以下方式支付房价款：

（1）在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%（￥元）；

（2）在交易过户完成之日起个工作日内，向甲方支付房价款的%（￥元）；

（3）剩余房价款%（￥元），乙方在办理贷款时向银行申请按揭贷款，并将该贷款直接支付至甲方账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额房价款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并结清所有与房屋相关的费用（如水、电、气、物业管理费等）。

2.甲方应在收到全额房价款后的个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额房价款后未能在规定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的房价款，并向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

2.若乙方在签订本合同后未能在规定期限内支付房价款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金为房价款的%。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协