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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新开发商售楼合同样本，购房流程

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.开发商信息

2.1开发商名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

2.5联系电话

2.6通讯地址

3.项目信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目规划

3.6项目配套设施

4.销售房源

4.1房源编号

4.2房源面积

4.3房源户型

4.4房源价格

4.5房源付款方式

5.购房流程

5.1签订合同

5.2交纳定金

5.3预付房款

5.4验房

5.5产权登记

5.6领取钥匙

6.付款方式

6.1首付款比例

6.2首付款支付时间

6.3按揭贷款

6.4贷款利率

6.5贷款期限

6.6贷款发放

7.产权转移

7.1产权证办理

7.2产权证领取

7.3产权证登记

8.交付标准

8.1房屋质量标准

8.2配套设施交付标准

8.3交付时间

9.保修期限

9.1房屋主体结构

9.2房屋装修

9.3设备设施

9.4保修期起止时间

10.违约责任

10.1购房人违约责任

10.2开发商违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同变更

第一部分：合同如下：

1.购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2身份证号码：11010119900307

1.3联系电话1.4通讯地址：北京市朝阳区路号室

2.开发商信息

2.1开发商名称：房地产开发有限公司

2.2法定代表人：

2.3注册资本：1000万元

2.4注册地址：北京市海淀区路号

2.5联系电话：0105678

2.6通讯地址：北京市海淀区路号室

3.项目信息

3.1项目名称：花园

3.2项目地址：北京市朝阳区路号

3.3项目性质：住宅

3.4项目规模：总建筑面积100000平方米

3.5项目规划：共10栋住宅楼，绿化率35%

3.6项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场

4.销售房源

4.1房源编号：001

4.2房源面积：100平方米

4.3房源户型：三室两厅

4.4房源价格：每平方米10000元，总价100万元

4.5房源付款方式：首付款50万元，余款50万元按揭贷款

5.购房流程

5.1签订合同：购房人支付定金5万元后，双方签订本合同

5.2交纳定金：购房人在签订合同后3个工作日内交纳定金

5.3预付房款：购房人在签订合同后7个工作日内预付首付款50万元

5.4验房：购房人在收到房屋钥匙后3个工作日内进行验房

5.5产权登记：购房人在交房后1个月内办理产权证

5.6领取钥匙：购房人在预付房款后7个工作日内领取房屋钥匙

6.付款方式

6.1首付款比例：首付款比例为50%

6.2首付款支付时间：首付款在签订合同后7个工作日内支付

6.3按揭贷款：购房人可选择银行按揭贷款，贷款利率按照银行规定执行

6.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年

6.5贷款发放：贷款在购房人提交完整贷款材料后，银行审核通过后发放

7.产权转移

7.1产权证办理：开发商负责办理产权证，购房人支付相关费用

7.2产权证领取：产权证办理完成后，开发商将产权证交予购房人

7.3产权证登记：购房人凭产权证到相关部门进行产权登记

8.交付标准

8.1房屋主体结构：房屋主体结构应符合国家相关建筑规范，保证使用年限不低于50年。

8.2房屋装修：房屋装修应包括墙面、地面、顶面及门窗等基本装修，材料应符合国家标准。

8.3配套设施交付标准：配套设施包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、宽带网络等，应保证正常运行。

8.4交付时间：房屋交付时间为合同约定的交房日期，如因开发商原因延迟交付，每延迟一日，开发商应向购房人支付相当于房屋总价0.1%的违约金。

9.保修期限

9.1房屋主体结构：房屋主体结构保修期为自房屋交付之日起5年。

9.2房屋装修