物业管理细则协议书（2篇）.docx

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物业管理细则协议书

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

鉴于甲方是物业管理区域的业主，乙方是甲方委托的物业管理公司，为了明确双方在物业管理活动中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责物业管理区域的下列服务工作：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、管理和保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的安全防范；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；

（4）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；

（5）物业共用部位、共用设施设备的环境保护；

（6）物业共用部位、共用设施设备的其他管理服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供以下增值服务（如有）：

（1）房屋租赁、买卖代理；

（2）家政服务；

（3）社区活动组织；

（4）其他甲方认可的服务。

二、物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用由以下两部分组成：

（1）物业管理服务费：指乙方按照本协议约定提供物业管理服务所需的费用；

（2）其他服务费：指乙方提供本协议约定的增值服务所需的费用。

2.2物业管理服务费用标准：

（1）物业管理服务费：按照物业管理区域的房屋建筑面积计算，具体收费标准为人民币____元/平方米·月；

（2）其他服务费：根据甲方需求及乙方提供的服务内容，双方协商确定收费标准。

2.3物业管理服务费用支付方式：

（1）甲方应按照本协议约定的物业管理服务费用标准，按月支付给乙方；

（2）甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

三、双方权利和义务

3.1甲方权利：

（1）享有物业管理区域的共有部分的使用权；

（2）享有乙方提供物业管理服务的知情权；

（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；

（4）对乙方违反本协议的行为提出异议和投诉；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按照本协议约定的物业管理服务费用标准，按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的公共秩序；

（3）不得损坏物业共用部位、共用设施设备；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本协议约定的物业管理服务费用标准，收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反本协议的行为提出异议和投诉；

（3）法律法规规定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本协议约定的服务内容，提供物业管理服务；

（2）及时向甲方报告物业管理区域的重大情况；

（3）协助甲方处理物业管理区域内的突发事件；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致并签订书面协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照本协议约定的收费标准收取滞纳金。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

物业管理细则协议书（二）

甲方（物业管理方）：________________

乙方（业主/住户）：________________

鉴于甲方为乙方所居住的小区（以下简称“小区”）的物业管理方，乙方为小区内的业主/住户，为维护小区内的正常秩序，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理细则协议书（以下简称“本协议”）。

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方负责管理小区内的公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生等。

1.2物业管理内容：

（1）公共区域的管理：包括小区内的道路、广场、停车场、公共绿地等；

（2）共用设施设备的管理：包括供水、供电、供暖、排水、电梯、消防等设施设备；

（3）绿化管理：包括小区内的绿化植物、绿化设施等；

（4）环境卫生管理：包括小区内的清洁卫生、垃圾处理等；

（5）公共秩序管理：包括小区内的安全防范、交通秩序、噪声防治等；

（6）其他与物业管