二零二五年度公寓式酒店物业服务合同.docx

二零二五年度公寓式酒店物业服务合同

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方负责提供公寓式酒店的全面物业服务，包括但不限于安全管理、清洁卫生、公共设施维护、绿化管理、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量达到甲方要求。

乙方应定期对服务质量进行自检，确保各项服务指标达到合同约定标准。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应按照合同约定的时间和服务标准向甲方提供物业服务。

甲方有权对乙方提供的服务进行检查和验收，如不符合合同约定，乙方应立即整改。

2.服务验收

甲方应在乙方提供服务后______个工作日内进行验收，并在验收合格后支付相应服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

为乙方提供必要的物业服务场所和设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

定期对服务进行检查和评估，确保服务质量。

六、服务验收与考核

1.验收标准

服务验收标准以本合同约定的服务内容和标准以及国家相关标准为准。

甲方有权在服务结束后对乙方提供的服务进行验收和考核。

2.考核结果

乙方应在服务结束后按照合同约定提交服务报告，甲方根据考核结果进行评估。

如考核不合格，乙方应按照合同约定进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行约定。

3.尾款

在服务结束后，经甲方验收合格且无异议的情况下，甲方在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决