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二零二五年度养老护理机构场地租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与位置

场地名称：______

场地位置：______

场地面积：______

场地用途：养老护理机构

2.场地设施要求

场地应具备完善的养老护理设施，包括但不限于居住区、医疗区、活动区等。

场地应符合国家相关安全标准和环保要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

三、交租时间与地点

1.交租时间

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.交租地点

乙方指定账户信息如下：

账户名称：______

开户银行：______

账号：______

四、其他条款

1.场地使用

甲方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

2.维护与保养

甲方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施完好。

3.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。

如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行实地查看，如发现场地不符合要求，有权解除租赁协议。

有权根据养老护理机构运营需求调整场地使用方式，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期内按约定支付租金，并遵守租赁协议的相关规定。

负责养老护理机构的日常运营和管理，确保场地安全、卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内有权收取约定的租金。

有权要求甲方遵守租赁协议，不得擅自改变场地用途。

义务：

保证场地符合租赁协议约定的条件，提供必要的维护和管理服务。

在租赁期满后，将场地恢复至原状。

六、场地验收

1.验收方式

乙方在交付场地前应对场地进行自检，确保场地符合租赁协议要求。

甲方在接收场地后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的场地条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日前支付，甲方应将租金汇入乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变场地用途，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定交付场地或提供相关服务，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租