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四、工程建设与管理;〔一〕房地产的品质要求;1、房地产声环境;2、住宅噪声控制;〔1〕住宅噪声控制的一般原那么;〔2〕临街住宅区防外部噪声的措施;〔3〕住宅建筑平面的防噪声布置;〔4〕住宅隔音构件的选择;〔5〕住宅设备噪音的控制;2、住宅天然采光环境要求;3、室内热环境;〔1〕室内气候影响因素;〔2〕室内气候的热舒适要求;〔3〕建筑围护结构的热工设计和建筑节能;〔二〕房地产质量控制;1、设计阶段的质量管理;2、施工阶段质量管理;2、施工阶段质量管理;施工阶段质量管理方法

横道图(甘特图表);带有分工程的甘特图;3、带有分工程和分工程网络的甘特图;;;3、房屋交付后的质量管理;〔三〕建设阶段管理;1、建设工程进度控制;〔1〕进度控制的概念;〔2〕影响进度的因素分析;〔3〕进度控制的措施;1〕组织措施;;3〕经济措施;4〕合同措施;〔4〕建设工程实施阶段进度控制的主要任务;〔5〕建设工程进度控制方案体系;1〕建设单位的方案系统;2〕监理单位的方案系统;3〕设计单位的方案系统;4〕施工单位的方案系统;〔6〕建设工程进度方案表示方法;2、建筑工程工程本钱管理和本钱控制;2、建筑工程工程本钱管理和本钱控制;(1)工程工程本钱管理与控制中存在的主要问题;１〕没有形成一套完善的责、权、利

相结合的本钱管理体制;２〕无视工程工程“质量本钱〞的管理和控制;３〕无视工程工程“工期本钱〞的管理和控制;４〕工程管理人员经济观念不强;(2)工程工程本钱管理与控制的原那么;(3)工程本钱管理与控制的有效途径;3、建筑工程合同管理;(1)建筑工程合同筹划;1〕建筑工程合同筹划概述;1〕建筑工程合同筹划概述;1〕建筑工程合同筹划概述;1〕建筑工程合同筹划概述;2〕业主的建筑工程合同筹划???;2〕业主的建筑工程合同筹划???;3〕承包商的合同筹划;3〕承包商的合同筹划;3〕承包商的合同筹划;(2)建筑工程合同风险管理;建设工程合同常见的风险分析;建设工程合同风险的防范;(3)工程索赔;索赔的概念;索赔事件的起因;加强索赔管理，预防索赔事件的发生;工程反索赔;4、建设工程平安管理;四、建设工程平安管理;1、平安与平安管理;2、平安管理的根本原那么;3、平安生产责任制;4、平安教育与培训;;6、平安检查;〔二〕建设工程施工现场平安管理;2、建筑施工现场的平安管理工作;3、建筑施工平安管理的检查评价;(2)平安生产情况检查评价方法;房地产开发流程;一、前期工作报批报建;新城乡规划法第三十八条;二、工程公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质;三、总平面审查阶段;4、管线综合审查、排水许可证;5、单体审查、建筑工程规划许可证;;;6、消防和人防专项审查;;7、节能审查、施工图审查;;8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可;;9、质量监督、平安监督;10、施工招投标、监理报建;11、施工许可证;12、放线、验线;13、预售许可证;;14、关于预售中的土地解押;;;15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼;;;