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以房屋抵账协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为债务偿还的方式，达成以下协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲方以房屋抵偿乙方的债务，确保双方的权益得到保障，避免后续可能产生的纠纷。

二、抵债房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证抵债房屋的所有权清晰，无产权纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的处置权。

2.2房屋位置及面积

抵债房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

2.3房屋现状

抵债房屋目前处于__________（现状描述，如：空置、装修中、自住等）。

2.4房屋权属证明

甲方需向乙方提供抵债房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

三、债务情况

3.1债务金额

甲方欠乙方的债务金额为人民币__________元。

3.2债务性质

甲方欠乙方的债务性质为__________（如：借款、欠款等）。

3.3债务偿还方式

甲方同意以其拥有的抵债房屋作为债务偿还，不再以现金方式偿还。

四、房屋抵偿事宜

4.1房屋评估

双方同意聘请具有相应资质的评估机构对抵债房屋进行评估，评估结果作为确定抵债房屋价值的依据。

4.2房屋过户

抵债房屋的过户手续由双方共同办理，甲方需协助乙方完成过户手续。

4.3房屋交付

甲方应在乙方办理完过户手续后，将抵债房屋交付给乙方。

4.4房屋维修责任

抵债房屋在交付前，甲方应负责对其进行检查和维护，确保房屋符合交付条件。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成抵债房屋的过户手续。

（2）甲方应保证抵债房屋的所有权无瑕疵，并承担因此产生的法律责任。

（3）甲方应在乙方办理完过户手续后，将抵债房屋交付给乙方。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方在规定时间内完成抵债房屋的过户手续。

（2）乙方应承担因抵债房屋产生的税费及其他费用。

（3）乙方有权在抵债房屋交付后，按照相关法律法规对其进行使用、处分。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未在规定时间内完成抵债房屋的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

（2）甲方提供的抵债房屋存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未在规定时间内完成抵债房屋的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

（2）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵债房屋，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议有效期为__________年，自生效之日起计算。

8.3本协议期满或双方协商一致终止的，本协议自行失效。

九、其他

9.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：抵债房屋权属证明文件

九、附件

9.1抵债房屋权属证明文件

甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋所有权人身份证明复印件；

（4）其他可能涉及的证明文件。

9.2评估报告

甲方和乙方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵债房屋进行评估，评估报告作为本协议附件。

十、必威体育官网网址条款

10.1双方对本协议内容以及与履行本协议有关的信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效，必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至抵债房屋过户手续办理完毕之日止。

十一、通知

11.1双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

甲方：________________________

乙方：________________________

11.2通知自送达对方之日起生效。

十二、不可抗力

12.1由于不可抗力导致本协议无法履行或者履行困难的，双方应及时协商解决。以下情形属于不可抗力：

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会异常事件。

12.2因不可抗力导致本协议无法履行或者