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以房抵债协议书通用范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，旨在明确甲方（出借人）与乙方（借款人）之间因债务关系而达成的以房产抵债的合意。甲方因乙方未按约定偿还债务，同意接受乙方以其名下房产作为抵债物。本协议的签订，旨在保障甲方的债权权益，同时确保乙方的房产权益不受侵害。

二、协议内容

1.抵债房产的基本信息

（1）房产坐落地址：_______

（2）房产产权证号：_______

（3）房产面积：_______平方米

（4）房产类型：_______

（5）房产所有权人：乙方（全名：_______）

2.债务情况

（1）甲方与乙方之间原债务关系：_______

（2）原债务金额：_______元

（3）原债务到期日：_______

3.抵债方式

（1）乙方同意将其名下房产作为对甲方的债务抵偿。

（2）甲方同意接受乙方提供的房产作为债务抵偿，放弃对乙方其他财产的追偿权。

（3）抵债房产的过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

4.抵债房产的价值认定

（1）甲方认可乙方提供的房产评估报告，该报告由具有相应资质的评估机构出具，评估日期为_______。

（2）评估报告显示，抵债房产的市场价值为_______元。

5.抵债房产的交付

（1）乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将抵债房产的产权证书及相关手续交付甲方。

（2）甲方在收到上述文件后，应于_______个工作日内，办理抵债房产的过户手续。

6.抵债房产的权属变更登记

（1）甲方应于收到抵债房产过户手续后_______个工作日内，向房地产登记机构申请办理权属变更登记。

（2）权属变更登记费用由乙方承担。

7.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

三、协议生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期限为_______年，自协议生效之日起计算。

3.在有效期限内，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起生效。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵债房产评估报告

2.甲方与乙方原债务合同

3.其他相关文件

五、房产过户手续

1.乙方应确保其名下房产无任何权属纠纷、抵押、查封等限制性因素，否则乙方应对由此产生的所有后果承担责任。

2.乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关身份证明、房产证、契税缴纳证明等文件。

3.甲方在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理受阻或延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若乙方未按本协议约定时间交付房产或相关文件，甲方有权要求乙方支付_______元/日的违约金。

2.若甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付_______元/日的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

七、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件或要求等，应以书面形式送达对方，送达地址为双方在协议中约定的地址。

2.若一方变更送达地址，应提前_______个工作日通知对方。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

九、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）房产评估报告

（2）甲方与乙方原债务合同

（3）其他相关文件

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十二、协议解除

1.本协议在有效期内，如任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

十三、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵债房产评估报告