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以房换房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲乙双方在以房换房过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋互换。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成以下协议：

二、协议内容

1.房屋基本信息

甲方房屋：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋用途：_______

-房屋产权证号：_______

乙方房屋：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋用途：_______

-房屋产权证号：_______

2.换房条件

甲乙双方确认，双方房屋均为自用性质，且均无任何抵押、查封、租赁等情况。双方同意以下换房条件：

-双方房屋价值相当，甲方房屋价值为_______元，乙方房屋价值为_______元。

-双方房屋均为住宅，且均为同一城市内的房屋。

-双方房屋均为独立产权，无共有权人。

3.换房流程

（1）甲乙双方在签订本协议之日起_______日内，各自办理房屋过户手续，确保房屋产权转移至对方名下。

（2）过户手续办理完毕后，甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，协助对方办理原房屋的出售或租赁手续。

（3）双方应确保在换房过程中，原房屋的出售或租赁价格合理，不得损害对方利益。

4.权利义务

（1）甲方权利义务：

-甲方应在协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。

-甲方应保证房屋过户手续的合法性、有效性。

-甲方应承担因房屋过户产生的税费。

（2）乙方权利义务：

-乙方应在协议签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。

-乙方应保证房屋过户手续的合法性、有效性。

-乙方应承担因房屋过户产生的税费。

5.违约责任

（1）若甲方未在规定时间内配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）若乙方未在规定时间内配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及其他

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告复印件

3.其他相关证明材料

四、房屋现状描述

1.甲方房屋现状：

-房屋结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）

-房屋装修情况：_______（如：毛坯、简装、精装等）

-房屋设施：_______（如：家具、电器、网络等）

-房屋周边环境：_______（如：交通便利性、周边配套设施等）

2.乙方房屋现状：

-房屋结构：_______

-房屋装修情况：_______

-房屋设施：_______

-房屋周边环境：_______

五、费用承担

1.房屋过户税费：

-甲方房屋过户税费：_______元

-乙方房屋过户税费：_______元

2.其他费用：

-甲方承担：_______

-乙方承担：_______

六、交房及验收

1.交房时间：_______

2.交房条件：双方应确保所交换的房屋在交房时符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完整等。

3.验收时间：交房后_______日内，双方应共同对房屋进行验收。

4.验收不合格的处理：若验收不合格，双方应协商解决，如需维修，费用由责任方承担。

七、协议解除

1.协议解除条件：

-一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未履行义务的；

-因不可抗力导致协议无法继续履行的；

-双方协商一致解除协议的。

2.解除程序：任何一方要求解除协议的，应提前_______日书面通知对方，并书面说明解除原因。

八、其他约定

1.本协议的修改和补充，经甲乙双方协商一致后，以书面形式进行。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋评估报告复印件

3.双方身份证复印件

4.其他双方认为有必要附上的文件

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________