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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度特色民宿房屋改造合同协议详细版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（改造方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（房屋所有人）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着旅游业的发展，特色民宿成为旅游市场的新宠。为了提升旅游体验，甲方决定对乙方拥有的房屋进行改造，使其成为具有特色的民宿。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保改造工程的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.特色民宿：指具有独特风格、文化底蕴和地方特色的民宿。

2.改造工程：指对乙方房屋进行装修、改造等工程。

3.工程量：指改造工程所需的材料、人工、机械等费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指合同中的改造方。

2.乙方：指合同中的房屋所有人。

3.合同期限：指本合同的生效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供房屋改造所需的资料。

2.甲方有权对改造工程进行监督、检查。

3.甲方有权在合同期限内对乙方进行违约追究。

4.1.1甲方义务：

1.按合同约定支付乙方房屋改造费用。

2.按合同约定的时间、地点、方式履行合同。

3.按合同约定对乙方房屋进行改造。

4.1.2违约责任：

1.甲方未按合同约定支付房屋改造费用，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按合同约定进行房屋改造。

2.乙方有权对甲方进行违约追究。

4.2.1乙方义务：

1.按合同约定提供房屋改造所需的资料。

2.按合同约定的时间、地点、方式配合甲方进行房屋改造。

3.按合同约定支付房屋改造费用。

4.2.2违约责任：

1.乙方未按合同约定提供房屋改造所需资料，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定的时间、地点、方式配合甲方进行房屋改造，应向甲方支付违约金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

改造工程地点：__________

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，对乙方房屋进行改造。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.设计费用：包括方案设计、效果图制作等费用。

2.材料费用：包括装修材料、家具、家电等费用。

3.人工费用：包括施工人员工资、管理人员费用等。

4.设备费用：包括租赁设备、购置设备等费用。

5.其他费用：包括设计变更、工程延期等产生的费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.进度款：工程按进度分阶段支付，每个阶段完成后，乙方应向甲方支付该阶段工程总金额的30%。

3.结算款：工程完成后，乙方应向甲方支付剩余工程总金额的40%，扣除质保金。

4.质保金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付质保金，质保期为____年。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.进度款支付时间：每个阶段工程完成后____个工作日内。

3.结算款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。

4.质保金支付时间：工程验收合格后____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应按合同约定的时间、金额支付款项。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的发票或收据。

3.如因甲方原因导致工程延期，甲方应按合同约定支付相应的延期费用。

八、违约责任