保利梧桐语项目度营销全案企划部分.ppt

2021年度营销全案;Part1;区位价值;工程的物质价值;梧桐根系—保利品牌;物理价值体系纵横表;由物质价值推导出的产品定位;工程的精神价值;梧桐;精神价值体系纵横表;有好产品，是浪漫精神的根底；

有好品牌，是浪漫情怀的保证；

有好客户，是浪漫向往的知己；

放在梧桐语这个工程上，以上价值与精神完全契合。

同时——

1、环顾竞品，“浪漫〞的调性与主题表达是独一无二的；

2、保利的阳刚、实干，与子品牌的“浪漫〞刚柔相济；

3、我们的客群，对生活还有一点不切实际的浪漫主义；

4、好演绎，易共鸣。;由精神价值推导出的形象定位;总的来说，我们的总攻方向是——

上乘品质浪漫情怀;物质、精神价值和客户需求间的关系;Part2;全年推广轴线;June梧桐幼苗期

目标：知道保利新盘，主要针对首置首改客群

途径：双盘联动，品牌先行

重要活动：保利2021工程发布会暨“睿置〞行动启动盛典

推广途径：软文造势、新浪微博热议、house365网络硬广

推广主题：央企第一，为睿置南京保驾护航

重要物料：?POLYNANJING睿置?特别手册;告诉南京：保利又有佳作;保利2021工程发布会暨睿置行动启动盛典;保利2021工程发布会暨睿置行动启动盛典;?POLYNANJING睿置?;入市亮相途径——软文;入市亮相途径——软文;这一周期也是各项VI设计的成稿期;LOGO标准型;【手拎袋】;【环保袋】;【名片，采用刀版工艺】;【纸杯】;【纸杯】;【有设计感的陶瓷杯】;【售楼处地贴】;【销售人员胸牌】;【来访礼品——梧桐书签】;【来访礼品——冰消吸盘】;户型单页;户型单页;;【平媒稿】

售楼处公开;【户外】

售楼处公开;寻找，你心中最浪漫的南京梧桐

暨售楼处公开;POLYPHOENIXTREE;【系列手册】

梧桐之恋浪漫手册;抱一抱，浪漫;五觉识梧桐，五味感浪漫;观影识浪漫

邀请意向客户前往售楼处观看法国浪漫电影，介绍梧桐语，活动结束后赠送?红蓝白?电影三部曲的DVD。;活动海报示意;闻香知浪漫

香奈儿经典香水闻香展，可试用香奈儿经典香水〔试纸〕，意向客户可获赠香奈儿纪念款“梧桐影木〞3ml香水试管装;活动海报示意;情浓食浪漫

至售楼处品尝甜品冷饮，更可亲手为家人，恋人、朋??制作情浓小甜点，意向客户可获85°C优惠券;活动海报示意;古典聆浪漫

售楼处举办小型法国古典音乐私人音乐会，除专业的乐手外，亦可邀请有专长的意向客户或客户子女参与。礼品为德彪西?牧神午后前奏曲?车载CD一张。;活动海报示意;霓裳悦浪漫

小型时尚走秀party，邀请BALENCIAGA、LACOSTE、DKNY等相对年轻并在南京设有专柜的品牌进行秋季新品发布及展示。;活动海报示意;September梧桐大树期

目标：释放卖点，开盘通告及时信息

途径：木秀于林，深耕价值

重要活动：梧桐树下，见证南京最浪漫的事

推广途径：报广、地铁专列、播送稿、house365网络硬广、软文信息传递、新浪微博

推广主题：在梧桐语，昂贵的浪漫处处皆是

重要物料：系列物料之?White?产品解构别册;【平媒】

示范区公开信息;【户外】

示范区公开稿;【户外】

开盘稿;【户外】

开盘稿;【系列手册】

White产品手册;除主流媒体外的针对性通路

地铁专列及灯箱;总领浪漫

【地铁灯箱起首篇】;骄傲地留在南京，保利助你一臂之力

【地铁灯箱首置篇】;地铁改变生活

【地铁灯箱地铁篇】;雅致书香，校园环抱

【地铁灯箱人文篇】;千年方山，墅质远景

【地铁灯箱方山篇】;N+1多一间的新屋种

【地铁灯箱亲情篇】;N+1多一间的新屋种

【地铁灯箱乐趣篇】;宽景连廊也连心

【地铁灯箱连廊篇】;浪漫法派园林

【地铁灯箱园林篇】;香堤漫步

【地铁灯箱香堤篇】;【地铁灯箱效果图】;梧桐树下见证南京最浪漫的事;October……December梧桐成林期

目标：持续热度，数次加推保持强销势头

途径：传递信息，解析卖点，昭示生活方式

重要活动：梧桐树下创造南京最浪漫的事

推广途径：报广、地铁专列、播送稿、house365网络硬广、软文信息传递、新浪微博

推广主题：最上乘的浪漫，就在梧桐语

重要物料：系列物料之?Red?生活手册，浪漫生活的故事文集;【户外】

加推信息;【平媒】

加推信息;梧桐“语〞梧桐情结;心中的绿色，永远的南京;【系列手册】

RED工程生活手册;;感谢聆听

THANKSFORLISTENING