精品房产抵押借款合同模板5篇.docx

精品房产抵押借款合同模板5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

债务人（丙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于：

1.甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的房产，该房产建筑面积为XX平方米，价值为人民币XX万元。

2.乙方为向甲方提供借款，要求甲方以其拥有的上述房产作为抵押物。

3.丙方为借款的债务人，需向乙方还款。

为确保乙方的债权得到实现，甲方自愿将其拥有的上述房产抵押给乙方，丙方也愿意为乙方的债权提供还款保障。现甲、乙、丙三方经友好协商，就有关抵押借款事宜达成如下协议：

一、抵押借款金额及用途

1.甲方同意向乙方借款人民币XX万元，用于XX用途。

2.乙方同意向甲方提供上述借款，但甲方需将其拥有的上述房产作为抵押物。

二、抵押物情况

1.抵押物名称：位于XX市XX区XX街XX号的房产。

2.抵押物价值：人民币XX万元。

3.抵押物权利状况：甲方已取得了该房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已缴纳了相关的税费。该房产无任何司法查封、抵押等限制权利的情况。

三、抵押借款期限及还款方式

1.抵押借款期限为XX年，自本协议生效之日起计算。

2.甲方需按照以下方式向乙方还款：第1年还款XX万元，第2年还款XX万元，第3年还款XX万元，第4年还款XX万元，第5年还款XX万元，第6年还款XX万元，第7年还款XX万元。具体还款日期以乙方的还款计划为准。

四、抵押物保险及保管费用

1.甲方需为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.在抵押期间，甲方需妥善保管抵押物，并承担保管费用。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、违约责任及争议解决方式

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有本合同所列的房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，丙方作为债务人需向乙方履行还款义务。为此，三方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物评估价值：_________元

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及评估费等）。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至丙方还清全部款项之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，并将抵押物的相关权利凭证交由乙方保管。

2.乙方应妥善保管抵押物的权利凭证，不得遗失或损坏。如发生遗失或损坏，乙方应负责补办或修复。

四、抵押物处置及价款分配

1.如丙方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.处置抵押物所得的价款，应首先用于偿还本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利等费用，剩余部分由甲方和丙方协商处理。如协商不成的，可另行签订协议处理。

3.甲方和丙方不得私自处置抵押物，否则乙方有权追究其法律责任。

五、权利义务及违约责任

1.甲方和丙方应按时偿还贷款本金和利息，如未能按时偿还，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付罚息、复利、违约金等。具体违约责任以乙方和丙方签订的贷款合同为准。

2.乙方应按时发放贷款，如未能按时发放贷款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金等。具体违约责任以乙方和丙方签订的贷款合同为准。

3.甲方和丙方应妥善保管和使用贷款资金，确保贷款资金的安全和合规使用。如因甲方和丙方的过错导致贷款资金损失或违规行