2025年天津房地产经纪人考试房地产经纪机构岗位配置模拟试题精选.doc

天津房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置模拟试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、中国都市土地运用按都市中土地使用的重要性质划分不包括。

A：居住用地

B：工业用地

C：公共设施用地

D：建筑用地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、客户的因其地位、职业和收入等有较大差异，理解这种差异為经纪人提供了交易机会。

A：购置需求

B：购置动机

C：购置能力

D：购置形式

E：工厂的生产设备

3、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有，申請集体建设用地使用权初始登记。

A：原国有土地使用证、土地资产处置同意文献和其他有关证明材料

B：农用地使用协议

C：同意权的人民政府的同意用地文献

D：同意权的人民政府的同意文献和有关协议

E：权利型房地产投资信托

4、目的规模的设定必须以满足為前提，同步防止不切合实际的挥霍与虚设。

A：功能原则

B：经济条件

C：使用

D：功能规定

E：工厂的生产设备

5、抹灰的构造层次中底层厚mm，重要起着与墙体基层黏結和初步找平的作用。

A：5～15

B：5～12

C：3～8

D：20～25

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、因故不能按期动工的建设单位，应当在施工許可证期满前向发证机关申請延期，并阐明理由；延期以两次為限，每次不超过个月。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

7、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称為。

A：相对高程

B：原则高程

C：绝对高程

D：高程

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是。

A：交易双方配对

B：协议签订及款项支付

C：交易撮合

D：物业交验及后续服务

E：工厂的生产设备

9、购置经济合用住房不满年的，不得直接上市交易。

A：1

B：2

C：3

D：5

E：权利型房地产投资信托

10、不属于信用本质的是。

A：信用是以偿还為条件的借贷行為

B：信用是价值单方面的让渡

C：信用是商业形式

D：信用关系是债权债务关系

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、下列談判方略中，房地产经纪人处在被动地位应采用的方略是。

A：体会方略

B：迂回攻打方略

C：出其不意方略

D：步步為营方略

E：工厂的生产设备

12、采用房源信息公盘制共享形式的長处是。

A：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进

B：房地产经纪企业确定分区边界比较简朴

C：利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性

D：可以使每位房地产经纪人的“生意面”达至最广，工作效率得到提高

E：工厂的生产设备

13、根据《都市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。

A：可以予以警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等惩罚

B：责令停止拆迁，予以警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元如下的罚款

C：责令改正，没收违法所得，并处协议约定的拆迁服务费25％以上50％如下的罚款

D：吊销拆迁許可证，并处拆迁赔偿安顿资金1％以上3％如下的罚款

E：权利型房地产投资信托

14、下列有关房源信息推荐的表述，对的的是．

A：房源推荐只能在公盘制的状况下存在

B：房源推荐只能在私盘制的状况下存在

C：采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％

D：房源推荐根据推荐后的操作方式可以分為“一般推荐”和“合作推荐”两种

E：工厂的生产设备

15、下列环节中，的内容重要包括出租房的实物状况、权属状况以及周围环境状况等。

A：信息搜集与传播

B：房屋租赁代理业务洽談

C：出租房查验

D：展示房地产

E：工厂的生产设备

16、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。

A：面层材料

B：饰面层与龙骨的关系

C：构造层的显露状况

D：施工工艺的不一样

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、物业管理业是的行业。

A：劳动密集和技术密集

B：劳动密集和知识密集

C：行业密集和劳动密集

D：行业密集和技术密集

E：权利型房地产投资信托

18、下列新产品定价技巧中，是在一种新型的房地产产品刚进入市场時所采用的高价方略，该方略可以在短期内赚取最大利润。

A：渗透定价方略

B：撇脂定价方略

C：高开低走定价方略

D：低开高走定价方略

E：工厂的生产设备

19、有关自用的地下建筑计税公式对的