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建筑工程企业合同管理流程

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1目的

本合同旨在明确甲方与乙方在建筑工程相关事宜中的权利和义务，保证双方在工程建设过程中的合作顺利进行，保障工程的质量、进度、安全，并合理分配双方的风险和利益。

1.2适用范围

本合同适用于[具体工程名称]工程，包括但不限于工程的设计、施工、材料供应、设备安装等相关工作。

1.3定义与解释

（1）“工程”指本合同约定的[具体工程名称]建筑工程。

（2）“工程变更”指在工程施工过程中，对工程的设计、施工内容、质量标准、工程进度等作出的改变。

（3）“竣工日期”指按照本合同约定，工程完成并通过验收的日期。

二、合同管理组织架构及职责

2.1管理组织架构

（1）甲方设立项目管理团队，负责工程的整体管理、监督与协调。

（2）乙方组建施工管理团队，负责工程的具体施工操作、质量控制和进度管理。

2.2决策层职责

（1）甲方决策层负责审批工程的重大事项，如工程预算调整、重大设计变更等。

（2）乙方决策层负责对工程的总体战略决策，包括资源调配、施工方案的最终确定等。

2.3管理层职责

（1）甲方管理层负责与乙方的日常沟通协调，审核工程进度报告、质量报告等。

（2）乙方管理层负责组织施工人员、调配施工设备、执行施工计划等。

2.4执行层职责

（1）甲方执行层负责对工程现场的监督检查，及时发觉问题并反馈给乙方。

（2）乙方执行层负责按照施工图纸和规范要求进行具体的施工操作，保证工程质量。

三、合同策划

3.1项目需求分析

（1）甲方对工程的需求包括但不限于建筑物的功能要求、空间布局、外观设计等。乙方应充分理解甲方的需求，并在工程建设中予以体现。

（2）乙方根据自身的施工能力和经验，对工程的技术难度、施工条件等进行分析，保证能够满足甲方的需求。

3.2合同目标设定

（1）质量目标：工程应符合国家现行的建筑工程质量标准和规范，达到[具体质量验收标准]。

（2）进度目标：工程应按照合同约定的工期完成，具体开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。

（3）成本目标：工程总造价应控制在合同约定的预算范围内，乙方应合理控制成本，避免不必要的浪费。

3.3合同类型选择

经双方协商，本合同采用[具体合同类型，如固定总价合同或单价合同等]，以明确双方在工程价款方面的权利和义务。

四、合同订立

4.1资格审查

（1）甲方对乙方的资格审查包括但不限于企业资质、营业执照、安全生产许可证等。乙方应提供真实有效的相关证件供甲方审查。

（2）乙方对甲方的项目合法性进行审查，包括项目审批文件、土地使用证等，保证工程建设的合法性。

4.2招标与投标

（1）若本工程经过招标程序，甲方应按照相关法律法规的规定发布招标公告、编制招标文件，并组织开标、评标等工作。

（2）乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，包括工程报价、施工方案、质量保证措施等内容，并在规定的时间内提交投标文件。

4.3合同谈判

（1）双方在合同谈判过程中，应就工程的各项条款进行充分协商，包括工程价款、付款方式、质量标准、工期等。

（2）谈判过程中，双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，不得采取欺诈、胁迫等手段。

4.4合同起草与审核

（1）合同起草由[起草方]负责，起草的合同应明确、具体、全面地反映双方的权利和义务。

（2）合同起草完成后，双方应分别组织内部审核，审核内容包括合同条款的合法性、合理性、完整性等。

4.5合同签订

（1）经双方审核无误后，在[签订地点]签订本合同。合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（2）合同签订后，双方应各执[份数]份，具有同等法律效力。

五、合同交底

5.1交底内容

（1）甲方应向乙方交底工程的总体要求，包括工程的背景、目标、质量标准、工期要求等。

（2）乙方应向其内部的施工人员交底工程的施工内容、施工工艺、质量控制要点、安全注意事项等。

5.2交底方式

（1）甲方可以采用会议、书面文件等方式向乙方交底。

（2）乙方可以通过现场培训、技术交底会等方式向施工人员交底。

5.3交底记录

（1）双方的交底过程应形成书面记录，记录应包括交底时间、地点、交底人、被交底人、交底内容等。

（2）交底记录应作为合同附件，具有与合同同等的法律效力。

六、合同履行

6.1履行监控

（1）甲方应定期对工程的进度、质量、安全等进行检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。

（2）乙方应建立工程进度、质量、安全等方面的监控机制，及时发觉并解决问题。

（3）在工程履行过程中，若一方发觉另一方存在违约行为或可能影响工程顺利进行的情况，应及时通知对方，并要求对方采取措施予以纠正。

6.2变更管理

（1）若发生工程变更，提出方应书面通知