物业商铺房屋租赁合同.docVIP

物业商铺房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业商铺房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，经友好协商达成以下协议。

第二章物业商铺房屋租赁

2.1租赁物业

2.1.1甲方出租的物业商铺房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1乙方租赁甲方物业商铺房屋的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），每__________个月为一个支付周期。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准和支付周期，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方核对。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证出租的物业商铺房屋符合国家法律法规的规定，具备合法的租赁条件。

4.1.2甲方应按照约定将物业商铺房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定的期限和用途使用出租的物业商铺房屋。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担物业商铺房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。

4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付物业商铺房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.1.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的正常使用条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的千分之五。

5.2.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第六章房屋修缮与维护

6.1甲方修缮义务

6.1.1甲方负责物业商铺房屋主体结构的定期检查和维修，保证房屋安全。

6.1.2甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施损坏的书面通知后七个工作日内进行修复，如有特殊情况需延长时间，应提前通知乙方。

6.2乙方修缮义务

6.2.1乙方负责物业商铺房屋内部装修及日常维护管理，并承担相应费用。

6.2.2乙方对房屋及附属设施进行改动或增加附属设施时，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责物业商铺房屋主体结构的保险购买，并保证保险有效。

7.1.2乙方应自行购买物业商铺房屋内部财产保险，并承担相应费用。

7.2安全责任

7.2.1甲方应保证物业商铺房屋的安全设施符合国家安全生产要求。

7.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，并配备必要的消防设施。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九章合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1本合同任何内容的变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。

9.2合同终止

9.2.1在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。

9.2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十章