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厂房租赁合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户：

户名：_____________________

账号：_____________________

开户行：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，并承担相应费用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应费用。

6.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

7.2乙方的改建或装修不得影响租赁物的安全和正常使用，且不得改变租赁物的主体结构。

7.3改建或装修完成后，乙方应将相关图纸和资料提供给甲方备案。

第八条租赁物的使用与保护

8.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规的规定。

8.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.3乙方应采取必要措施保护租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同第八条规定的；

（4）乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押的；

（5）乙方违反国家法律法规规定的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物的；

（2）甲方未履行租赁物维修保养义务，严重影响乙方使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用的。

10.4本合同解除后，双方应按照本合同的约定和国家法律法规的规定，妥善处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

11.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责