二零二五年度农业土地租赁与乡村旅游发展协议.docx

二零二五年度农业土地租赁与乡村旅游发展协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地1：位于______（详细地址），面积为______（单位）。

土地2（如有）：位于______（详细地址），面积为______（单位）。

乙方同意将上述土地出租给甲方用于农业种植和乡村旅游发展。

2.土地用途要求

甲方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

甲方应保证土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

乙方保证所出租土地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。

2.租金及支付方式

土地1的租金为______元/年，土地2（如有）的租金为______元/年。

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给甲方。

乙方保证在交地时土地无任何权利瑕疵。

2.交地地点

土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他约定

1.甲方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。

2.甲方不得将土地转租、转借或以其他方式擅自处分。

3.乙方应保证所出租土地的合法性和有效性，如因土地权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行使用和管理，包括但不限于农业种植、乡村旅游项目开发等。

有权要求乙方保持土地的生态环境，不得损害土地的可持续性。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性开发。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定合理使用土地，不得损害乙方权益。

有权在租赁期满后收回土地，但需提前______个月（具体时长）通知甲方。

义务：

保证租赁土地的合法性和有效性，不得有权利瑕疵。

对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的适宜性和可持续性。

六、土地使用与管理

1.土地使用

甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得进行违法建设或从事危害土地生态环境的活动。

甲方在使用土地过程中，应尊重当地风俗习惯，维护社会和谐。

2.土地管理

乙方应定期对租赁土地进行检查，确保土地的适宜性和可持续性。

如发现土地存在问题，乙方应通知甲方，并协助甲方采取措施予以解决。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

甲方应在每个租赁年度开始前______个工作日内支付当年的租金。

2.租金调整

在租赁期间，如国家相关政策调整导致土地租金发生变化，双方应协商确定新的租金标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途或进行破坏性开发，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供土地或存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如乙方在租赁期满后未能及时收回土地，应向甲方支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_