土地抵押借款合同范本.docx

土地抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以甲方合法拥有的土地使用权作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【大写金额】）。

第二条借款用途

甲方保证将所借款项用于【借款用途】，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限自【借款起始日】至【借款到期日】止，共计【借款期限】个月。

第四条借款利率

本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%，在借款期限内，该利率保持不变。

第五条利息计算及支付方式

1.利息自借款发放之日起计算，按实际借款金额和占用天数计收。

2.利息支付方式为【利息支付方式】，即每【支付周期】支付一次利息，支付日为每【支付周期】的第【支付日】日。

3.甲方应于每个利息支付日前将应付利息存入乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：【乙方账户名】

账号：【乙方账号】

开户行：【乙方开户行】

4.若甲方未按时支付利息，乙方有权从甲方的任何账户中直接扣收。

第六条还款方式

甲方选择以下第【还款方式序号】种方式归还借款本金及利息：

1.到期一次性还本付息；

2.分期还本付息，具体还款计划如下：

【分期还款计划表】。

第七条抵押物

1.甲方以其合法拥有的位于【抵押物坐落】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】）作为本合同项下借款的抵押物。

2.抵押物的详细情况如下：

土地使用权面积：【面积】平方米；

土地用途：【用途】；

土地使用权终止日期：【终止日期】；

其他：【其他情况】。

3.甲方保证抵押物未设置其他任何形式的担保，且无任何权属争议。

第八条抵押物的评估与登记

1.抵押物的价值由甲乙双方协商确定，或由双方共同委托的具有相应资质的评估机构评估确定。

2.本合同签订后，甲乙双方应共同到土地所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续，甲方应提供必要的协助。

3.抵押登记手续完成后，登记机关颁发的抵押权证明文件正本由乙方保管。

第九条抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.甲方不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

3.甲方如违反上述规定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。

第十条抵押物的保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值的【保险比例】%，保险期限至少应覆盖借款期限。

2.保险单应注明乙方为第一受益人，保险单正本由乙方保管。

3.甲方应于保险合同签订后【保险单提交时间】日内将保险单正本提交乙方。

第十一条提前还款

1.甲方可提前还款，但应提前【提前还款通知时间】日书面通知乙方。

2.提前还款时，甲方应支付至提前还款日的利息，乙方不再计收提前还款部分的利息。

第十二条逾期还款

1.甲方未按本合同约定的期限归还借款本金的，乙方有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮【逾期利率上浮比例】%计收罚息，直至本息清偿为止。

2.甲方未按本合同约定的期限支付利息的，乙方有权对逾期利息从逾期之日起按日计收复利。

第十三条合同变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.确需变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

3.合同变更或解除不影响甲乙双方要求赔偿损失的权利。

第十四条甲方声明与保证

1.甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格和能力。

2.甲方签订和履行本合同不违反甲方的公司章程或任何对甲方有约束力的法律文件。

3.甲方保证向乙方提供的所有文件、资料和信息是真实、准确、完整和有效的。

4.甲方保证在本合同签订后至借款全部清偿前，甲方的法定代表人、实际控制人、股权结构等重大事项发生变更时，应及时书面通知乙方。

第十五条乙方声明与保证

1.乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格和能力。

2.乙方签订和履行本合同不违反乙方的公司章程或任何对乙方有约束力的法律文件。

3.乙方保证按本合同约定向甲方提供借款。

第十六条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，除应继续履行义务外，还应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违反本合同约定的，除应继续履行义务外，还应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第十七条争议解决方式

本