房屋抵押合同样本的范本8篇.docx

房屋抵押合同样本的范本8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押向乙方借款，经与乙方协商，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量和价值

1.名称：甲方名下的位于XXX的房屋（以下简称“抵押物”）。

2.数量：抵押物的面积为XXX平方米。

3.价值：抵押物的价值为人民币XXX元。

第二条抵押期限

1.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期满，若甲方按时偿还了乙方的借款，并履行了本合同约定的其他义务，乙方应当返还抵押物。若甲方未按时还款或未履行本合同约定的义务，乙方有权继续占有和使用抵押物，并可以依法进行处置。

第三条抵押物的保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险金额应足以覆盖抵押物的价值。在抵押期间内，保险应持续有效。

3.乙方有权要求甲方提供保险单据的复印件，并有权要求甲方在保险金额不足以覆盖抵押物价值时及时增加保险金额。

第四条抵押物的维护和保养

1.甲方应负责抵押物的维护和保养，确保其处于良好的工作状态。在抵押期间内，甲方应定期检查并维修抵押物，确保其性能和安全。

2.乙方有权对抵押物的维护和保养情况进行监督，并提出合理的要求和建议。甲方应积极采取措施，改善抵押物的维护和保养情况。

3.若因甲方的过失或疏忽导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条抵押物的出租和转让

1.在抵押期间内，甲方不得将抵押物出租或转让给第三方。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方停止出租或转让行为，并承担相应的违约责任。

2.若因特殊原因需要出租或转让抵押物，甲方应事先取得乙方的书面同意。在得到乙方同意后，甲方方可进行出租或转让。

3.出租或转让抵押物所得的收益应优先用于偿还乙方的借款和利息等相关费用。剩余收益归甲方所有。

第六条违约责任和赔偿损失

1.若甲方违反本合同约定的义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失；支付违约金；承担因违约行为而产生的所有费用等。

2.若因甲方的违约行为导致乙方无法按时收回借款或利息等相关费用，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方立即返还全部借款和利息等相关费用，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.在任何情况下，甲方均应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失和费用。包括但不限于：本金、利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。对于因不可抗力导致的违约行为，甲方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。但乙方应给予甲方合理的宽限期以便其恢复履约能力。在宽限期内，双方应友好协商解决方案并达成书面协议。若协商不成或未能达成书面协议，则双方应按照国家法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房屋进行抵押，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋抵押情况

1.甲方将其名下的房屋（位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米）进行抵押，作为乙方向甲方提供贷款的担保。

2.甲方保证该房屋是其名下的合法财产，不存在任何形式的纠纷、争议或限制，可以合法地进行抵押。

二、贷款情况

1.乙方向甲方提供的贷款总额为XX元，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.贷款利率为XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付当月利息。

3.甲方在贷款期间内应按照约定还款计划进行还款，如有特殊情况需要调整还款计划，应提前书面通知乙方并得到乙方的同意。

三、抵押物保险

1.甲方同意为抵押物购买保险，保险金额不小于贷款余额，保险期限不小于贷款期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方同意将保险单的权益转让给乙方，并保证在还清贷款本息前不解除保险单的权益转让。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议中的任何条款，均视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按照约定还款计划还款或未按时支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款本息及相关费用。