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商业用房的租赁合同与商业用房租房合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，具体位置和面积为：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按照每逾期一日支付____%的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁该商业用房用于经营____（具体经营项目）。

2.乙方不得擅自改变经营项目和用途，如需变更，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对商业用房进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在装修和改造过程中，不得损坏房屋结构和设施设备，不得影响房屋的安全和正常使用。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为并结清了租金和其他费用，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。

2.甲方应确保出租的商业用房符合约定用途，并符合安全使用要求。

3.乙方有权在租赁期内使用商业用房并进行合法经营。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。

5.甲乙双方应共同做好房屋防火、防盗等安全工作，确保房屋安全使用。

八、违约责任

1.甲乙双方中的任何一方如不履行本合同义务，均应承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方书面同意提前终止本合同。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，具体位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______），租金支付方式采用______方式。