物业管理委托合同简单版样书6篇.docx

物业管理委托合同简单版样书6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在友好协商的基础上，甲方将XX小区的物业管理服务委托给乙方，并达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX小区

3.坐落位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备等。

3.小区公共设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车库等。

4.公共环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集。

5.交通与车辆停放秩序的管理，包括小区内的主次干道、支道和停车场（库）。

6.协助公安部门做好小区安全防范工作，包括安全监控、巡视、门卫等。

7.物业档案资料的管理。

8.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修养护（业主和物业使用人另有委托的除外）。

9.业主和物业使用人委托的其他物业管理服务事项。

第三条委托管理期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，双方协商续签或变更合同。

第四条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方不合理或违背合同的行为及时提出意见或建议。

2.甲方应积极配合乙方做好小区内的物业管理服务工作，并提供必要的人力、物力和财力支持。

3.甲方应向乙方提供小区内的物业档案资料，并保证其真实性和完整性。

4.甲方有权要求乙方提供物业管理报告，了解小区内的物业管理服务情况和财务收支情况。

5.甲方有权要求乙方赔偿因管理不善给甲方造成的损失。

6.甲方有权对乙方的服务水平进行监督，并提出改进意见。

7.甲方应协助乙方进行业主委员会的成立工作，并协助乙方与业主委员会签订相关协议。

8.甲方应协助乙方处理与业主和使用人的关系，调解因物业管理服务产生的纠纷。

9.甲方应保证小区内的公共设施和设备符合设计要求，并负责维修和更换。

10.甲方应按时支付物业管理服务费用和其他相关费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权依据本合同对小区进行物业管理服务，并收取相应的费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合合同要求。

3.乙方应按照合同约定使用和管理小区内的物业档案资料，并保证其真实性和完整性。

4.乙方应向甲方提供物业管理报告，如实反映小区内的物业管理服务情况和财务收支情况。

5.乙方应按照合同约定赔偿因管理不善给甲方造成的损失。

6.乙方有权对甲方的违章装修行为进行制止，并要求其恢复原状。

7.乙方应协助甲方进行业主委员会的成立工作，并签订相关协议。

8.乙方应处理与业主和使用人的关系，调解因物业管理服务产生的纠纷。

9.乙方应保证小区内的公共设施和设备正常运行，并及时维修和更换。

10.乙方应按时收取物业管理服务费用和其他相关费用。

第五条物业管理服务费用

1.本合同期内的物业管理服务费用（包括管理服务费、公共设施设备维修费等）由甲方承担，并按时支付给乙方。具体费用标准详见附件二。

2.因甲方原因未能按时支付物业管理服务费用的，乙方有权向甲方加收滞纳金，滞纳金按应付未付金额的日万分之五计算。加收滞纳金后的物业管理服务费用仍不足以支付乙方当期管理成本的，乙方有权要求甲方补足差额部分。滞纳金计算时间自应付未付之日起至实际支付之日止。滞纳金最高不得超过应付未

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

甲方委托乙方对位于__________市__________区（县）__________路（街）__________号（小区）进行物业管