二零二五年度农业科技园区土地租赁开发合同.docx

二零二五年度农业科技园区土地租赁开发合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.土地用途

乙方将土地出租给甲方用于______（具体用途）。

甲方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

土地租赁费用为每年______元，总计______元。

租赁费用应于每年______月______日前支付，支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.逾期支付

若甲方逾期支付租赁费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

甲方在接到乙方书面通知后______个工作日内完成土地验收。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），甲方应在约定的时间内自行办理土地交接手续。

四、责任与义务

1.乙方责任

乙方应保证土地符合国家相关法律法规的要求，并保证土地的完整性。

乙方应提供土地使用证明文件，并协助甲方办理土地使用手续。

2.甲方责任

甲方应按照合同约定支付租赁费用，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地查看和使用，如发现土地不符合约定，有权解除合同或要求乙方整改。

有权根据土地实际使用情况，合理调整土地使用计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按约定使用土地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供土地使用相关的必要协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付土地。

保证土地权属清晰，不存在争议，并确保甲方在使用土地期间不受第三方侵权。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方应在接到土地交付通知后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期中付款（如有）

根据土地开发进度，在乙方完成一定阶段的土地开发后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在土地开发项目完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故闲置土地或违反土地使用规定，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方