买卖小产权房合同7篇.docx

买卖小产权房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，已取得《房屋所有权证》。该房屋为甲方名下小产权房，无其他共有权人。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

3.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无其他杂物。同时，甲方应将房屋的钥匙和相关物品一并交付给乙方。

4.甲方在交付房屋时，应保证房屋符合居住条件，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在入住后，如需对房屋进行装修或改造，应事先告知甲方，并征得甲方的同意。装修或改造过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.乙方在享受房屋使用权的同时，也应承担相应的义务，如保持房屋的整洁、安全使用等。在租赁期内，乙方应对自己的行为负责，并确保不影响他人的正常生活。

7.双方同意，在租赁期内，乙方可以将房屋转租或分租给其他人使用，但应事先告知甲方，并征得甲方的同意。在转租或分租过程中，乙方应确保承租人的素质，并承担相应的管理责任。

8.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。归还时，应确保房屋内外整洁，无其他杂物。同时，乙方应结清租赁期间的水、电、气等费用。

9.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应积极配合，相关补偿或安置事宜由甲方负责处理。若因政府征收或拆迁导致乙方无法继续使用房屋，甲方应提前告知乙方，并协商解决方案。

10.双方同意，在签订本协议时，乙方已充分了解并接受甲方所售房屋的性质和现状。在租赁期内，如遇任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

11.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。

12.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其名下小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下小产权房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋的全部附属设施及装修费用等。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）作为购房款。剩余款项人民币XX元（大写：XX元）在甲方交付房屋并办理相关手续后支付。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。

4.房屋买卖过程中产生的税费、手续费等由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一天，需向乙方支付人民币XX元（大写：XX元）的违约金。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能按照合同约定办理相关手续，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元）的违约金。

四、争议解决条款

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如甲乙双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

五、其他条款

1.甲方保证所售房屋的水、电、气、物业等费用已全部结清，并承诺在交付房屋前协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。