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公寓新房预售合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方系位于__________________的房产开发商，拥有该房产的开发、销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的公寓新房，双方本着平等互利、协商一致的原则，就公寓新房预售事宜达成如下协议：
一、预售房产基本情况
1.房产名称：____________________
2.房产位置：____________________
3.房产面积：____________________（含公摊面积）
4.房产户型：____________________
5.房产总价：____________________（人民币大写：____________________）
6.房产交付日期：____________________
二、预售合同双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方在合同约定的期限内，将房产交付给乙方；
（2）甲方保证房产符合国家有关法律法规的规定，不存在产权纠纷；
（3）甲方应按照合同约定，承担房产开发过程中的相关费用；
（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供购房发票。
2.乙方权利义务
（1）乙方在合同约定的期限内，支付购房款；
（2）乙方应按照合同约定，配合甲方进行房产验收；
（3）乙方在购房后，享有房产的占有、使用、收益和处分权；
（4）乙方应遵守物业管理规定，履行物业管理义务。
三、购房款支付方式
1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元；
2.乙方应在合同约定的交付日期前，向甲方支付尾款人民币____元；
3.甲方应开具相应的购房发票。
四、房产交付及验收
1.甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方；
2.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，对房产进行验收；
3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。
五、违约责任
1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%；
2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.房产预售许可证
2.房产规划许可证
3.房产施工许可证
4.房产测绘报告
5.房产质量保证书
6.房产物业管理协议
7.房产贷款申请材料（如适用）
8.其他相关文件
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（第三方担保人）：____________________
鉴于甲方系位于__________________的房产开发商，拥有该房产的开发、销售权，乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的公寓新房，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，就公寓新房预售事宜达成如下协议：
一、预售房产基本情况
1.房产名称：____________________
2.房产位置：____________________
3.房产面积：____________________（含公摊面积）
4.房产户型：____________________
5.房产总价：____________________（人民币大写：____________________）
6.房产交付日期：____________________
二、第三方担保人丙方责权利
1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。
2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。
3.若乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。
4.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方退还已支付的购房款。
三、甲方责权利
1.甲方负责开发、建设并交付符合国家相关法律法规的房产。
2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。
3.甲方有权要求乙方按照约定进行房产验收。
4.甲方有权要求乙方遵守物业
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