TASC《城市老工业区功能提升导则》.docx

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中国建筑学会标准

T/ASCXX-20XX

城市老工业区功能提升导则

GuideforFunctionPromotioninOldIndustrialDistricts

（征求意见稿）

202X－XX－XX发布202X－XX－XX实施

中国建筑学会发布

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目次

TOC\o1-3\h\z\u1总则 4

2术语 5

3提升内容 6

3.1评估与诊断 6

3.2类型与模式 6

3.3功能提升 7

3.4公共服务设施提升 7

3.5生态与景观环境提升 8

3.6支撑体系提升 9

3.7分期实施引导 10

3.8关键指标引导 10

4功能提升定位 12

4.1产业转型升级型 12

4.2城市公共空间转换型 12

4.3城市居住空间转换型 13

5功能定量与落位 14

5.1功能定量 14

5.2功能落位 14

6成果要求 15

附录A基础资料收集清单 16

本导则用词说明 18

引用标准名录 19

条文说明

1总则

1.0.1为指导老工业区功能提升相关工作，作为各类城乡规划技术体系的专项补充，制定本导则。

1.0.2本导则主要适用于城市规划区中2平方公里及以上需要功能提升的老工业区。

1.0.3老工业区功能提升相关工作应遵循下列原则：

1面向城市需求、公共利益优先原则

优先保障城市基础设施、公共管理与公共服务设施，促进城市公共空间体系完善。

2保护工业遗产、传承地方文化原则

在保护的基础上推进工业遗产与城市发展的有机融合，延续城市人文特色。

3节约集约、绿色低碳原则

节约集约利用空间资源，科学提升土地承载力，促进绿色低碳更新，建设生态文明城市。

4科学评估、分期推进原则

鼓励应用新技术开展科学评估，结合评估实际情况进行合理分期。

1.0.4老工业区功能提升相关工作应符合国家现行的有关标准规定。

2术语

2.0.1老工业区oldindustrialdistricts

城市规划区内，一个或若干个工业企业及其相关设施（应包括老工业厂区，即生产加工区域；可包括管理区、动力中心区、生活服务区等）集中分布，通常指建成30年以上，且随着城市产业结构调整存在功能提升（2.0.2）需求的区域。

2.0.2功能提升functionpromotion

结合城市发展需求，在保留集体记忆、传承老工业区（2.0.1）特色的基础上，通过产业转型（2.0.3）和综合品质提升，使老工业区（2.0.1）由工业主导功能转向复合功能，与周边城市有机融合、形成积极外部效应的实践。

2.0.3工业遗产industrialheritage

中国工业长期发展进程中形成的，建成年代30年以上，具有一定历史、科技、艺术、社会价值的工业遗存，包括物质与非物质遗存。

2.0.4产业转型industrialtransformation

资本、劳动力等生产要素从衰退的第二产业向第三产业转移，使产业结构等发生显著变动的过程。

2.0.5城市公共空间转换thetransformationofurbanpublicspace

老工业区（2.0.1）转换为集服务性、体验性、文化性于一体，完善城市公共配套设施的城市空间。

2.0.6功能定量分析quantitativeanalysis

对一定范围内各类功能影响因素建立具体量化指标，确定功能业态的规模和比例的分析。

3提升内容

3.1评估与诊断

3.1.1（土地污染风险评估）存在污染的场地，应委托具有检测资质的专业团队评估老工业区及周边环境污染情况，重点开展土壤污染状况调查，明确污染物种类、分布状况及其范围，应符合现行国家环境保护标准《建设用地土壤污染状况调查技术导则》HJ25.1-2019的相关规定，编制土壤污染状况调查报告。列入建设用地土壤污染风险管控和修复名录的老工业区，不得作为住宅、公共管理与公共服务用地。

3.1.2（安全与生态）应分析区域地质环境条件及安全风险影响范围，并结合区域生态系统的结构与功能状况，评价生态系统的敏感性。

3.1.3（工业遗产）应通过普查与认定，确定老工业区内工业遗产的保护框架与保护对象。

3.1.4（资料收集）在3.1.1与3.1.2的基础上，综合运用建筑学、城乡规划、历史学、社会科学等多学科研究方法，对老工业区的现状及历史进行全面调查，收集相关