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商业物业管理方案大全

商业物业管理方案大全（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

什么是商业物业管理方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

管理物业的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

制定商业物业管理目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

基本管理原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

物业日常管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

设施设备管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

财务管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

安全防范与消防管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

保洁绿化管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

综合服务管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

物业合同签订流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

合同履行与变更．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

合同纠纷处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

业主沟通技巧．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

供应商及合作伙伴的协调．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

内部团队之间的沟通协作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

物业风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

风险评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

绩效考核体系设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

工作绩效评价标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

绩效改进措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

总结与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

商业物业管理方案大全（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

商业物业概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

2.1商业物业的基本概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

2.2商业物业的特点和优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

2.3商业物业的发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

物业管理的目标与原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.1物业管理的目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.2物业管理的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.3物业管理的关键要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

商业物业资产管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.1资产分类与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.2资产维护与保养．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.3资产配置与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

物业安全管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

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