宅基地买卖合同书通用版6篇.docx

宅基地买卖合同书通用版6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成如下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，四至为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地面积为XXXX平方米，已取得相关产权证明。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方同意按以下方式支付款项：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX）；

（2）本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付宅基地使用权转让款人民币XXXX元整（大写：XXXX）；

（3）剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX）于甲方将宅基地使用权过户至乙方名下后XX日内付清。

第三条宅基地交付及过户手续

1.甲方在本合同签订之日起XX日内将宅基地交付乙方，由乙方占有和使用。

2.甲方协助乙方办理宅基地使用权过户手续，将宅基地过户至乙方名下。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.宅基地过户手续办理完毕后，甲方将相关产权证明文件交付乙方。

第四条双方权利和义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权是其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。如因宅基地使用权问题发生争议，由甲方负责解决并承担相应法律责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的协助和配合。

3.乙方应按照本合同约定支付款项，并及时办理宅基地使用权过户手续。

4.乙方在取得宅基地使用权后，有权对该宅基地进行合法使用和处置，但不得违反相关法律法规的规定。

5.如因政府规划、征收等原因导致宅基地被收回或限制使用的，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付但未过户的宅基地使用权转让款。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付宅基地或协助乙方办理过户手续的，应按乙方已支付款项的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付款项或未及时办理宅基地使用权过户手续的，应按未支付款项的XX%向甲方支付违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六条适用法律和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜的，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.宅基地现状视频资料及平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地及房屋买卖事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所卖的宅基地及房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区）XX组（号），该宅基地及房屋占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。该宅基地及房屋产权清晰，无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方所卖的宅基地及房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括宅基地及房屋本身的价值，以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式可由双方协商确定，建议采用银行转账等方式进行支付，以确保资金的安全性和可追溯性。

三、交付及过户

1.交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内将宅基地及房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内外整洁，附属设施完好。

2.过户：乙方应在接收宅基地及房屋后尽快办理过户手续，确保产权转移至乙方名下。甲方应协助乙方完成过户所需的相关手续。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付宅基地及房屋，或乙方未能在约定时间内