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市内茶楼出租转让协议

1.协议背景

本协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，双方就甲方拥有的市内茶楼进行出租转让事宜进行协商，达成以下协议。

2.协议内容

2.1出租茶楼信息

甲方同意将其拥有的位于市内的茶楼（以下简称“茶楼”）以出租的形式转让给乙方。茶楼的基本信息如下：

位置：市区某街道

面积：xx平方米

设施：茶具、桌椅、装修等完备设施

2.2转让期限

本次出租转让期限为xx年，自协议生效之日起开始计算，到期后，若无违约情况，乙方享有优先续租权。

2.3转让费用及付款方式

乙方同意在本协议签署后xx日内，向甲方支付转让费用xx元。转让费用的支付方式为：

首付：xx元

分期付款：剩余款项分xx期分批支付，每期付款xx元

乙方在签署协议时需一次性支付首付款项，并提供所需的担保材料，具体内容与甲方另行约定。

2.4租金及支付方式

乙方同意每月向甲方支付租金xx元，租金支付方式为：

支付日期：每月的xx日

支付方式：乙方需通过银行转账方式支付租金，具体账号由甲方提供。

2.5茶楼使用权及约束

乙方在租期内享有茶楼的使用权，但在使用过程中需遵守以下约束：

乙方有责任维护茶楼内部设施，不得故意损坏；

茶楼装修、设备维修等费用由乙方承担；

乙方不得将茶楼用于非法营利活动或违法行为；

乙方不得私自转租、转让茶楼。

2.6终止协议

本协议在以下情况下终止：

协议期满，不再续约；

甲方与乙方协商一致解除协议；

乙方严重违反本协议约定。

2.7争议解决

因履行本协议所引起的任何争议，甲方与乙方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交至当地人民法院进行解决。

3.协议生效

本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并自签订之日起对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：xxxx年xx月xx日