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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新房屋买卖协议公证书通用范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系人：_______

1.4甲方联系电话：_______

1.5乙方名称：_______

1.6乙方地址：_______

1.7乙方联系人：_______

1.8乙方联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋。

（2）房屋所有权转移登记：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.2关键词解释

（1）本合同中的“甲方”、“乙方”、“出卖方”、“买受方”等均指代合同主体。

（2）“标的房屋”在本合同中特指甲方拥有的位于_______的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房屋权属证明。

（3）甲方有义务协助乙方办理标的房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务按照国家法律法规的规定，办理标的房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋交付时间为_______。

5.2合同履行地点

标的房屋的交付地点为_______。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为现金支付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的标的房屋所有权转移登记手续办理完毕。

（2）本合同约定的购房款已支付完毕。

6.3终止程序

（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

（2）本合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，标的房屋的所有权归乙方所有。

（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

（3）本合同终止后，任何一方不得以任何理由要求变更、解除或终止本合同。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋成交价：_______元人民币。

（2）契税：按照国家规定计算，由买受方承担。

（3）印花税：按照国家规定计算，由买受方承担。

（4）房屋所有权转移登记费：按照国家规定计算，由买受方承担。

（5）其他相关费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等，由买受方承担。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，以银行转账或现金方式支付全部购房款。

（2）税费支付方式：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，按照国家规定自行缴纳契税、印花税等相关税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，金额为_______元人民币。

（2）尾款支付时间：标的房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付剩余尾款。

7.4支付条款

（1）支付凭证：买受方支付购房款后，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。

（2）逾期支付：买受方逾期支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。

（2）甲方提供的标的房屋权属证明不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）乙方擅自改变标的房屋用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限自合同签订之日起_______年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方对本合同约定的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取合理措施，防止必威体育官网网址信息的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义